王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
蕲春县土地征收补偿，2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准
一、2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准
一类区片区片范围:漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。补偿标准:耕地:39200元亩;菜地:43120元亩;果园:43120元亩;茶园:43120元亩;精养鱼池:43120元亩;林地:27440元亩;未利用地:19600元亩。
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类:
一类区片区片范围:漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准:耕地:39200元亩;菜地:43120元亩;果园:43120元亩;茶园:43120元亩;精养鱼池:43120元亩;林地:27440元亩;未利用地:19600元亩。
二类区片区片范围:赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准:耕地:33600元亩;菜地:36960元亩;果园:36960元亩;茶园:36960元亩;精养鱼池:36960元亩;林地:23520元亩;未利用地:16800元亩。
三类区片区片范围:狮子镇、青石镇、张_镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准:耕地:29400元亩;菜地:32340元亩;果园:32340元亩;茶园:32340元亩;精养鱼池:32340元亩;林地:20580元亩;未利用地:14700元亩。
爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人:
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
二、蕲春县青苗征收补偿标准
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类：
(一)一类区片区片范围：
漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准：
耕地：
39200元/亩；
菜地：
43120元/亩；
果园：
43120元/亩；
茶园：
43120元/亩；
精养鱼池：
43120元/亩；
林地：
27440元/亩；
未利用地：
19600元/亩。
(二)二类区片区片范围：
赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准：
耕地：
33600元/亩；
菜地：
36960元/亩；
果园：
36960元/亩；
茶园：
36960元/亩；
精养鱼池：
36960元/亩；
林地：
23520元/亩；
未利用地：
16800元/亩。
(三)三类区片区片范围：
狮子镇、青石镇、张塝镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准：
耕地：
29400元/亩；
菜地：
32340元/亩；
果园：
32340元/亩；
茶园：
32340元/亩；
精养鱼池：
32340元/亩；
林地：
20580元/亩；
未利用地：
14700元/亩。
一、什么是征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
征地补偿是指国家在征收使用民众土地后对民众进行的补偿行为，根据土地的利用类型不同，补偿的标准也不一样。
蓟春县的征地补偿标准是将土地分为三类，根据利用类型的不同进行一万到五万元不等的补偿。
三、蕲春征收土地补偿费标准
临时用地土地补偿费按照综合地类每年2500元/亩包干。
一、征收土地补偿标准定义
指因建设项目施工或地质勘查需要使用土地的单位按照使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。
相关规定
建设项目施工和地质勘查需要使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
（以下标准仅供参考）
二、临时用地青、鱼苗补偿费标准
(一)蔬菜类：
1500元/亩。
(二)粮、棉、油类：
1000元/亩。
(三)果树及其它类：
3-6年果树80元/棵，7年果树以上30元/棵，新植果树20元/棵，杂灌木丛400元/亩。
(四)树木类：
1、常绿树：
直径3cm以下25元/棵，直径3-5cm
60元/棵，直径6-8cm80元/棵，直径9-12cm120元/棵，直径13-16cm160元/棵，直径17cm以上180元/棵。
2、落叶树：
直径5cm以下20元/棵，直径5-8cm35元/棵，直径9-12cm55元/棵，直径13-16cm75元/棵，直径17cm以上80元/棵。
3、上述树木直径以地面高度1.2m处为准，5cm以下常绿树1600元/亩，落叶树
1400元/亩;对自然生长直径5cm以下的树木，在此标准基础上，下浮50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。
(五)苗圃和花卉类：
根据实际情况，结合武价房[2005]11号文件规定进行补偿。
(六)养殖水面：
1、精养鱼池：
2000元/亩;
2、一般鱼池：
1500元/亩;
3、自然湖面：
300元/亩;
4、苗种池：
2500元/亩。
三、蕲春征收土地其它有关设施补偿标准
(一)坟墓补偿标准：
800元/个。
(二)猪圈、牛棚、厕所80元/平方米。
(三)大棚补偿标准：
水泥30元/平方米，钢架20元/平方米、木架10元/平方米。
(四)护菜(鱼)棚：
砖混140元/平方米，砖木100元/平方米，其它24元/平方米。
(五)其它有关设施补偿标准按武价房[2005]11号文件规定进行补偿，武价房[2005]11号文件未涉及到的部分按行业现行标准补偿。
四、房屋等建构筑物拆迁补偿标准：
根据区房产管理局评估价执行。
五、线路阀室永久性用地补偿安置标准
根据湖北省人民政府鄂政发[2005]11号，农用地的土地补偿费按被占或邻近耕地前3
年平均年产值的10倍补偿，其它土地补偿费按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿;安置补助费按被占或邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿，无收益的土地不支付安置补助费，青苗补偿费参照临时用地标准执行。
永久性用地年产值标准、耕地开垦费、征地管理费及统征包干不可预见费、勘丈费、水利建设基金、新菜地开发建设基金、新增建设用地土地有偿使用费按武汉市国土资源管理局《关于武汉市西气东输淮武支线管道工程统征包干标准的指导性意见》办理。
六、有关要求
(一)淮武支线管道工程(东西湖段)临时用地补偿费、青鱼苗及有关地面附着物补偿费由业主单位付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)负责组织落实到有关权利人。
(二)淮武支线管道工程(东西湖段)建设用地范围内的土地面积、地类以经各方认可并经区国土资源(规划)局确认的土地勘测定界结果为补偿依据。
青(鱼)苗种类、数量和地面附着物、房屋等建构筑物以经各方认可的调查结果为补偿依据，补偿到位后，办事处(园区)
负责在项目实施前抽干渔池。
调查范围外发生的补偿费用由业主或施工单位根据本文规定的标准据实对有关权利人进行补偿。
(三)涉及修建阀室永久性用地补偿费用由区国土资源(规划)局直接拨付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)按省、市规定支付给有关权利人。
(四)沿线办事处(园区)和有关部门要切实加强领导，积极做好淮武支线管道工程临时用地补偿工作，安置好沿线群众的生产和生活，确保淮武支线管道工程的顺利实施。
四、黄冈征地补偿新标准是什么？
黄冈市国有土地上有两种补偿方式：
产权交换式补偿和货币补偿。
一类土地区片区片范围：
赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。
补偿标准：
耕地：
43560元/亩；
菜地：
47916元/亩；
果园：
47916元/亩；
茶园：
47916元/亩；
精养鱼池：
47916元/亩；
林地：
30492元/亩；
未利用地：
21780元/亩。
二类区片区片范围：
禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。
补偿标准：
耕地：
37000元/亩；
菜地：
40700元/亩；
果园：
40700元/亩；
茶园：
40700元/亩；
精养鱼池：
40700元/亩；
林地：
25900元/亩；
未利用地：
18500元/亩。
三类区片区片范围：
堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。
补偿标准：
耕地：
33000元/亩；
菜地：
36300元/亩；
果园：
36300元/亩；
茶园：
36300元/亩；
精养鱼池：
36300元/亩；
林地：
23100元/亩；
未利用地：
16500元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。
征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。
五、蕲春县征地补偿标准是怎样的？
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类：
(一)一类区片区片范围：
漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准：
耕地：
39200元/亩；
菜地：
43120元/亩；
果园：
43120元/亩；
茶园：
43120元/亩；
精养鱼池：
43120元/亩；
林地：
27440元/亩；
未利用地：
19600元/亩。
(二)二类区片区片范围：
赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准：
耕地：
33600元/亩；
菜地：
36960元/亩；
果园：
36960元/亩；
茶园：
36960元/亩；
精养鱼池：
36960元/亩；
林地：
23520元/亩；
未利用地：
16800元/亩。
(三)三类区片区片范围：
狮子镇、青石镇、张塝镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准：
耕地：
29400元/亩；
菜地：
32340元/亩；
果园：
32340元/亩；
茶园：
32340元/亩；
精养鱼池：
32340元/亩；
林地：
20580元/亩；
未利用地：
14700元/亩。
一、什么是征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
征地补偿是指国家在征收使用民众土地后对民众进行的补偿行为，根据土地的利用类型不同，补偿的标准也不一样。
蓟春县的征地补偿标准是将土地分为三类，根据利用类型的不同进行一万到五万元不等的补偿。
六、2023年蕲春征收土地标准是多少
法律主观：
(一)坟墓补偿标准：
800元个。
(二)猪圈、牛棚、厕所80元平方米。
(三)大棚补偿标准：
水泥30元平方米，钢架20元平方米、木架10元平方米。
(四)护菜(鱼)棚：
砖混140元平方米，砖木100元平方米，其它24元平方米。
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1、蕲春县土地征收补偿公告
2、蕲春县土地征收补偿办法
3、蕲春县土地征收补偿政策
4、蕲春县征地补偿标准
5、2020蕲春征地赔偿标准
6、湖北蕲春土地征地补偿
7、蕲春县征地标准
8、2020蕲春征收土地
9、蕲春土地征收公告
10、蕲春征地拆迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“蕲春县土地征收补偿，2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
