政府最怕拆迁户这样谈判，拆迁部门最害怕什么样的拆迁户？

政府最怕拆迁户这样谈判，拆迁部门最害怕什么样的拆迁户？

一、拆迁部门最害怕什么样的拆迁户？

在网络、电视，或者是各种媒体渠道，我们听说过很多有关于通过拆迁一夜暴富的神话，在拆迁这个维度里，感觉只要拆迁，就能得到大笔补偿款，就能一夜暴富，实现人生巅峰。

在这种环境的影响下，很多地方甚至盼望着拆迁，希望通过拆迁，让自己的财富瞬间增长，通过拆迁，让自己少奋斗艰苦的几十年，通过拆迁，让自己快一步过上有钱人的生活。

但是，这一切都只是憧憬，都是那些没有经过拆迁的人的美好想象而已，隐藏在拆迁背后的痛与泪，只有那些被拆迁又得不到合理补偿的百姓才能切身体会。其中，这种不合理和无奈，再被拆迁的农村城郊更为严重。

甚至很多人心想，为什么电视上那么多人通过拆迁能得到那么多钱，而到了我们这儿就不行了、就变了样呢，别说一夜暴富了，就连最基本的生活都成了问题?

因为相关补偿和预料差距过大，各地因为拆迁出现的群体事件是接连不断，其中看到报道的一起是，百姓一方已经与政府签订了补偿协议，但政府由于一些原因，反悔了，意图推翻原来的协议重新签。老百姓不同意，于是去政府信访，与政府论理。结果被抓了七八个带头的。于是，大家都乖了下来，不在闹了。

还有一起，就是在一系列征地拆迁中最为常见的一种，对拆迁补偿不满意，然后一吆喝，上百号人跑去上访，誓于与政府谈判，结果，也是被抓了一批。同样，大家回来把协议签了。山东临朐某村的拆迁，也是这样，一开始大家又是举牌又是示威的，结果，被公安机关刑拘了七人。拆迁方的问题一下子得到了解决:要想放人?好说，大家乖乖把协议签了。不然，就要追究涉事者刑事责任。于是，大家也都乖乖地把协议签了。

其实，在大部分拆迁群体事件中的村民，都是平常老实普通的平头百姓，领头组织的都是村里平时有些影响力的人物，并充当着村民的精神领袖、主心骨。

从骨子里来讲，有很大一部分百姓都是从众心里，抱着跟着看看的状态。补偿低，心中虽不甘，却又因各方面原因，自己不想做出头鸟，剩下的只有这种从众心理，跟着大众呐喊助威，期望分得一杯美羹。

可反了说，他们和各地普通大众一样，不相信法律，自古道“民不与官斗”，认为与政府打官司，是不可能打赢的，在内心片面的认为人多就力量大，认为法不责众，只要去政府闹，就会得到解决。但结果呢，还是一样的:主心骨的人一被抓，大家都又乖乖认命!

所以说，在现实中，那些负责拆迁的也最喜欢这种蛮干、不知道用法律来维护自己合法权益的人了，甚至在拆迁工程陷入僵局的时候，负责拆迁的那帮人就盼着有人闹事呢，因为一旦这样，最容易被他们抓到抓人拘留的借口了，他们呢早就揣摩透了这些百姓的心理，基本上就是把领头的一抓，杀一儆百，剩下的事情就基本搞定。

对于拆迁方来讲，在百姓聚众示威的前提下，这种方法最是简单有效又不失粗暴，在杀一儆百的威慑下，其他的百姓害怕被抓不得不在协议上签字了事，这样一来，拆迁方遇到了问题一下子就得到了彻底解决，所以说，这种人是拆迁方最喜欢的人。

而反之，对于拆迁方来讲，最难对付的是那些看着不吭不生，却在拆迁协议上给他找漏洞、出难题、讲法律的人。众所周知，在现行拆迁工程当中，真真正正能做到完全合法合规的，不说没有，但绝绝对对的凤毛麟角。

拆迁方本身也知道这个问题，所以，他们不怕来硬的，但是惧怕那些拿他违规之处到法院起诉的。法院起诉是每个被拆迁百姓都有的权力，懂得正确运用法律法规来维护自己的合法利益，这样的拆迁户，才是拆迁方真正害怕的拆迁户!

二、拆迁是好事还是坏事

随着中国城市化的进程加快，拆迁也在如火如荼的进行着，拆迁让有的被拆迁人一夜暴富，也让有的被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中，拆迁方代表着国家公权力，各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道，因为对国家公权力充满畏惧，甚至自己权利被损害，也只能哑巴吃黄连，默默忍受。

但晏清律师想提醒各位被拆迁人：

拆迁方的行为不一定都合法，甚至有的拆迁方会采用各种手段威逼胁迫被拆迁人，会使出很多套图，同时他们会害怕被拆迁人发现他们的违法行为，那他们最害怕哪几种被拆迁人呢？今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

一、了解法律规定的被拆迁人

拆迁的所有程序，都由法律法规规定的。

现在随着法治的推进，基层法律建设的完备，很多被拆迁人开始去学习法律法规。

学习的初衷也是害怕自己的权益被被拆迁人侵害而不自知，结果真的发现了拆迁方的违法行为，这时拆迁方就不会继续进行违法行为了，因为他们知道被拆迁人懂法，违法行为可能会被被拆迁人抓住把柄，届时不好收场。

但是大多数被拆迁人对于法律的理解都是有限的，就算知道规定也不知如何应用。

被拆迁人自己维权结果掉入新的陷阱的案例不胜枚举，所以在发现拆迁方违法行为后不要轻举妄动，保存好证据及时联系律师才是正确选择。

二、冷静面对的被拆迁人

很多被拆迁人在新闻上看过，或者真实的见过暴力抗拆的被拆迁人，他们谩骂征收方或者与征收方厮打在一起，结果就是自己受伤住院，或者被公安机关拘留，再回到家发现房子早已变成一片废墟，征收方早已逃之夭夭。

这样的情况其实是征收方最愿意看到的。

相反，如果被拆迁人选择报警，选择用手机拍摄视频记录证据，那么这些都将成为之后诉讼维权的证据，也是将补偿款大幅提高的重要保证，这种情况也就是拆迁方最不想看到的。

三、雇佣专业律师维权的被拆迁人

毫无疑问，任何一个征收方都不愿意牵扯到官司中，尤其是行政类官司，败诉对于他们的不良影响是不言而喻的。

对于不懂法律的被拆迁人，律师可以向他们讲解相关法律法规，成为他们与拆迁方抗衡的依靠，对于懂法的被拆迁人，律师会从更专业的角度来提供帮助，而不是生硬死板的套用法条。

有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，所以律师是拆迁方最害怕的人。

三、拆迁办最怕什么人

法律分析：

被征收人在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，有没有明确的履行相关权利的，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决限定的乔迁时限内未乔迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

四、拆迁问题找哪个部门

一、拆迁问题找哪个部门1、被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼，具体可以找以下部门：

（1）拆迁行政管理部门；

（2）人民政府。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、在拆迁期间私拆他人房屋违法吗在拆迁期间私拆他人房屋一般是违法行为，具体如下：

1、私自拆除他人房屋，在民事上属于侵犯他人合法财产权的侵权行为，需要承担赔偿的法律责任；

2、如果损失数额较大或者有其他严重情节的，则构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任。

五、拆迁方害怕哪几种被拆迁人?

随着中国城市化的进程加快，拆迁也在如火如荼的进行着，拆迁让有的被拆迁人一夜暴富，也让有的被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中，拆迁方代表着国家公权力，各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道，因为对国家公权力充满畏惧，甚至自己权利被损害，也只能哑巴吃黄连，默默忍受。

但晏清律师想提醒各位被拆迁人：

拆迁方的行为不一定都合法，甚至有的拆迁方会采用各种手段威逼胁迫被拆迁人，会使出很多套图，同时他们会害怕被拆迁人发现他们的违法行为，那他们最害怕哪几种被拆迁人呢？今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

一、了解法律规定的被拆迁人

拆迁的所有程序，都由法律法规规定的。

现在随着法治的推进，基层法律建设的完备，很多被拆迁人开始去学习法律法规。

学习的初衷也是害怕自己的权益被被拆迁人侵害而不自知，结果真的发现了拆迁方的违法行为，这时拆迁方就不会继续进行违法行为了，因为他们知道被拆迁人懂法，违法行为可能会被被拆迁人抓住把柄，届时不好收场。

但是大多数被拆迁人对于法律的理解都是有限的，就算知道规定也不知如何应用。

被拆迁人自己维权结果掉入新的陷阱的案例不胜枚举，所以在发现拆迁方违法行为后不要轻举妄动，保存好证据及时联系律师才是正确选择。

二、冷静面对的被拆迁人

很多被拆迁人在新闻上看过，或者真实的见过暴力抗拆的被拆迁人，他们谩骂征收方或者与征收方厮打在一起，结果就是自己受伤住院，或者被公安机关拘留，再回到家发现房子早已变成一片废墟，征收方早已逃之夭夭。

这样的情况其实是征收方最愿意看到的。

相反，如果被拆迁人选择报警，选择用手机拍摄视频记录证据，那么这些都将成为之后诉讼维权的证据，也是将补偿款大幅提高的重要保证，这种情况也就是拆迁方最不想看到的。

三、雇佣专业律师维权的被拆迁人

毫无疑问，任何一个征收方都不愿意牵扯到官司中，尤其是行政类官司，败诉对于他们的不良影响是不言而喻的。

对于不懂法律的被拆迁人，律师可以向他们讲解相关法律法规，成为他们与拆迁方抗衡的依靠，对于懂法的被拆迁人，律师会从更专业的角度来提供帮助，而不是生硬死板的套用法条。

有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，所以律师是拆迁方最害怕的人。

六、拆迁办最怕什么人？

法律分析：

农村拆迁到底是好事还是坏事,这个没法一概而论,而被拆迁的农户有的一夜暴富,有的却成为了贫民,基本上就是和拆迁补偿有关系。

农村的拆迁补偿不是说那么简单的事情,这期间需要注意的问题太多,在不同的情况下,农民朋友能够拿到的补偿款也是不同的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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1、政府拆迁最怕什么

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文章来源参考：头条-政府最怕拆迁户这样谈判，拆迁方害怕哪几种被拆迁人?

内容审核：姚伟律师

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