擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
征地补偿款属于公款吗
征地补偿款在特定情况下属于公款。
依据相关法律规定,公款通常指国家所有的款项。若征地补偿款由政府财政部门拨付,且处于政府相关部门管理、使用、发放过程中,此时它属于公款性质。这是因为该款项来源为公共财政资金,受政府支配用于特定的征地补偿用途。
不过,当征地补偿款已依法发放到被征地农民或农村集体经济组织手中后,其性质转变为个人或集体所有的资金,就不再属于公款范畴。在司法实践中,对于挪用、贪污征地补偿款的行为定性,关键就在于判断款项所处的阶段和性质。
征地补偿款退规定是什么
征地补偿款退还规定通常因情况而异。若补偿款发放存在错误,如计算失误多发放,相关部门有权要求受领人返还多领部分,依据是不当得利规则,受领人应及时退还,否则可能面临法律诉讼。
若被征收人提供虚假材料骗取补偿款,不仅要全额退还,还可能承担行政责任甚至刑事责任。根据《刑法》,可能构成诈骗罪等。
另外,若征地项目因合法原因取消,已发放的补偿款可能需退还。被征收人应按要求退还补偿款,否则相关部门可通过民事诉讼等途径追讨。总之,补偿款退还需遵循法律规定和程序,保障各方合法权益。
征地补偿款被拖欠怎么去维权
若征地补偿款被拖欠,可按以下方式维权:
与相关部门协商。依据《土地管理法》等规定,被征地者有权获得补偿,你可与负责征地的政府部门、村集体等沟通,要求其说明拖欠原因并给出支付时间。
申请行政复议。若协商无果,可自知道该具体行政行为之日起60日内,向作出该行为的上一级主管部门或本级人民政府申请复议,请求责令支付补偿款。
提起行政诉讼。对复议决定不服或复议机关逾期未作决定,可在15日内向人民法院起诉;也可不经过复议,自知道行政行为之日起6个月内直接起诉,通过法院判决要求支付补偿款。
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文章来源参考:头条-征地补偿款属于政府补助吗,征地补偿款属于公款吗内容审核:孙志平律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。