李艳龙律师：拆迁安置专家，专业化解疑难,
律师介绍
李艳龙律师，作为山东友胜律师事务所主任，在济南法律界熠熠生辉。他执业经验丰富，专业能力卓越，是众多委托人值得信赖的法律守护者。
李艳龙律师在土地征收、房屋拆迁、行政诉讼、房产纠纷等诉讼案件领域深耕多年，每年经手处理上百起案件，积累了独特且有效的行政诉讼案件代理思路。他不仅是北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员，还是中国法学会会员、济南市中级人民法院特邀调解员，这些身份充分彰显了他在法律界的专业地位。
在刑事案件方面，李律师团队成绩斐然。烟台李某涉嫌非法占用农用地一案成功争取缓刑；淄博沂源赵某非法采矿案获无罪判决；淄博赵某寻衅滋事罪也取得缓刑判决。行政案例同样不胜枚举，曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案撤销补偿决定书；聊城茌平区房屋征收决定被依法撤销；青岛胶州集体土地征收补偿纠纷确认违法并获赔偿……李艳龙律师凭借过硬的专业能力，为委托人全力争取应有的权益。
李艳龙律师毕业于山东大学法学专业，本科的法学教育背景为他筑牢了坚实的法律根基。他还荣获多项荣誉，如济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人等。选择李艳龙律师，就是选择专业、负责与成功保障。他以专业为笔，以实力为盾，为每一位委托人书写权益保障的篇章。
经典案例
在一个平凡的家庭里，王某甲夫妇与王某乙系祖孙关系。长久以来，王某甲夫妇一直由王某乙的父母赡养，也始终与王某乙一家共同生活。后来，王某甲夫妇名下有一处已成危房无法居住的农村老宅，出于对孙女王某乙的疼爱，他们决定将老宅赠与王某乙。2017年5月13日，在某司法所的见证下，王某甲夫妇、王某乙及王某乙的父母签订了《房屋赠与协议》，详尽说明了房产状况，还约定因房子是危房，王某甲夫妇要跟着王某乙长期居住，直至百年之后，王某乙不得拒绝。众人皆签字捺印，司法所也加盖了章印。
然而，王某乙的父母离婚后，王某乙随妈妈生活，王某甲夫妇则跟着王某乙的父亲。此时，涉案赠与房屋要进行拆迁改造，王某甲夫妇便萌生不再履行协议的想法，向法院起诉要求撤销，理由是房屋未过户。
这场官司的关键在于王某甲夫妇有无撤销权。撤销权分为任意撤销权和法定撤销权，此次王某甲夫妇称行使任意撤销权。依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但不动产需完成变更登记。此案特殊之处在于涉案房产是农村住房，登记制度不完善，不能仅以过户来判断权利是否交付。律师精准分析，签订赠与协议时房子是危房，且在司法部门见证下签协议并记录相关情况，综合判断签完协议后涉案赠与房屋财产权利已转移，王某甲夫妇不再享有任意撤销权。
另外，赠与可附义务，受赠人不履行义务赠与人可撤销。涉案协议约定王某甲夫妇要跟随王某乙长期居住直至百年，王某乙不得拒绝。虽王某乙是未成年人无法独立履行，但实际是要求其父母履行，而王某甲夫妇一直跟着王某乙的父亲生活，王某乙的妈妈也表示愿意履行义务。
最终，法院判决王某甲夫妇要求撤销协议的诉求无法律依据，不予支持。王某甲夫妇不服上诉，二审法院调解后达成协议，涉案赠与房产归王某乙所有，王某甲夫妇可一直住在房子里直到终老。法官提醒大家，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，农村房屋登记管理不完善是本案特殊之处，法官会综合判断房屋权利是否转移。财产争夺往往伤人伤己，大家应多协商，让亲情复原。在整个过程中，律师凭借专业素养精准分析，依据丰富经验预判各种情况，尽心尽力为当事人争取权益，最终助力当事人妥善解决了这场纠纷。
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文章来源参考：头条-，李艳华律师内容审核：陈莹律师
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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