王彤律师
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宅基地是否可以作为遗产进行分割,宅基地可以分割继承吗
宅基地是否可以作为遗产进行分割
宅基地所有权归村集体，不能作为遗产分割。但宅基地上房屋可继承，因“地随房走”，继承人获得房屋所有权同时可使用房屋下宅基地。
根据《民法典》，公民合法财产可继承，宅基地上房屋属村民个人合法财产，可由继承人依法继承。若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后可按规定办理确权登记。若继承人非本集体经济组织成员，如已转为城镇户口，也可基于房屋所有权继续使用宅基地，待房屋自然坍塌或灭失后，村集体有权收回宅基地。总之，宅基地本身不可分割继承，而房屋继承能带来一定期限的宅基地使用权。
宅基地是否属于共同财产
宅基地是否为共同财产需分情况判断。
若在婚姻关系存续期间，以家庭共同申请方式获得宅基地使用权，且符合当地宅基地申请条件，该宅基地使用权可认定为家庭共同财产。这里的家庭共同财产可能包含夫妻共同财产部分。
不过，宅基地所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权。从这个角度看，宅基地本身不存在在家庭成员间作为共同财产分割的问题，但地上房屋等附着物属于村民个人合法财产。若房屋是夫妻婚姻期间共同出资建造，该房屋属于夫妻共同财产；若家庭其他成员也有出资，房屋可能属于家庭共同财产。在涉及离婚等情况分割财产时，主要分割的是地上房屋权益，而非宅基地本身。
宅基地是否属于夫妻共同财产
宅基地的性质较为特殊。一般而言，宅基地归农村集体经济组织成员所有。婚后以一方名义申请的宅基地，若建房资金来源于夫妻共同财产，房屋部分属于夫妻共同财产。
但宅基地本身，其权益归属不因婚姻关系当然转化为夫妻共同财产。比如，一方婚前已取得宅基地权益，婚后未进行涉及宅基地权益变更等重大处分行为，其仍归一方所有。
在离婚等涉及财产分割时，对于用夫妻共同财产建造的房屋，可进行评估作价，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。但宅基地权益份额通常不直接作为夫妻共同财产进行均分。
宅基地能否作为遗产分割是个备受关注的问题。在我国，宅基地具有一定特殊性。一般情况下，宅基地的所有权归集体，村民只有使用权。但地上房屋等附着物可作为遗产继承。继承房屋后，继承人在符合规定的前提下，可继续使用宅基地。然而，若房屋灭失，宅基地可能会被集体收回。对于宅基地遗产分割后的使用权限、房屋修缮及未来可能涉及的宅基地政策变化等问题，你是否还有疑问呢？若想深入了解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
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