杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
哪些情形会导致房屋征收补偿协议无效
以下情形会导致房屋征收补偿协议无效:
1.主体不适格:若签订协议的一方不具备相应权利能力和行为能力,如征收方无征收资格,或被征收人是无民事行为能力人,协议无效。
2.意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思情况下订立协议,受损害方有权请求法院或仲裁机构确认无效,如征收方故意隐瞒重要信息欺骗被征收人签约。
3.违反法律法规强制性规定:协议内容违反法律、行政法规的强制性规定,如补偿标准低于法定标准,或征收程序严重违法后签订的协议。
4.恶意串通损害他人利益:征收方与被征收人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,此类协议无效。
哪些情形会导致诉讼时效中断的
依据《民法典》规定,以下情形会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算:
1.权利人向义务人提出履行请求。比如债权人书面要求债务人还款,这种积极主张权利的行为可中断时效。
2.义务人同意履行义务。像债务人承诺会在一定期限内偿还债务,就会引发时效中断。
3.权利人提起诉讼或者申请仲裁。这是通过司法途径主张权利,自提交诉状或仲裁申请时起,时效中断。
4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。例如申请支付令、申请破产、申报破产债权等。
哪些情形会导致竞业协议无效
竞业协议是用人单位与劳动者约定的限制劳动者在离职后一定期限内从事竞争业务的协议,以下情形会使其无效:协议主体不适格:竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。若与普通员工签订,该协议可能无效。未约定经济补偿:用人单位与劳动者签订竞业限制协议,应在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。未约定补偿且劳动者履行协议后,用人单位拒绝支付,劳动者可请求解除协议。显失公平:协议限制期限过长、地域范围过广、限制行业过宽,严重损害劳动者权益,劳动者可请求法院或仲裁机构认定协议无效或变更。违反法律法规强制性规定:如协议条款违反《劳动法》《劳动合同法》等强制性规定,协议无效。
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文章来源参考:头条-房屋征收补偿合同纠纷,房屋征收补偿协议无效的情形内容审核:杨在明律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。