李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
父母双亡房产证是父母的如果拆迁怎么办,父母双亡的房子怎么样过到我名下
父母双亡房产证是父母的如果拆迁怎么办
父母双亡且房产证为父母名字，遇拆迁应先确定房屋产权归属。该房屋属于父母遗产，若无遗嘱，按法定继承处理，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，一般均等分配。
继承人需到公证处办理继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户，将房屋产权变更到继承人名下。之后继承人作为新产权人与拆迁方签订拆迁补偿协议，获得拆迁补偿。若继承人对遗产分配有争议，可先通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，待法院判决后，依据生效法律文书办理产权变更和后续拆迁事宜。
父母双亡房子由谁来继承
父母双亡后，房子的继承归属需依具体情况判定。若父母生前立有遗嘱，明确指定房子由某人继承，那么该指定继承人可依遗嘱继承。若未立遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。若父母无第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可作为第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人需先到公证处办理继承公证，确定继承人及继承份额，之后持公证书等相关材料到不动产登记机构办理房产过户登记手续，将房子产权变更至继承人名下。办理过程中，各继承人应秉持诚实信用原则，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
父母双亡房子归属怎么办
父母双亡后房子归属需分情况处理。
若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议内容确定房子归属，由指定继承人继承。
若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承办理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。此时该房子由所有第一顺序继承人共同继承，一般均等分配，但继承人协商一致也可不均等。若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
在继承过程中，各继承人可通过协商确定房子归属，可由一人继承并对其他继承人给予补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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