行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
律师简介
李艳龙律师,作为山东友胜律师事务所主任,凭借其深厚的专业素养与丰富的执业经验,赢得了众多客户的信赖与托付。
他毕业于山东大学,法学本科学历为其奠定了坚实的法律基础。自2015年执业以来,李艳龙律师积累了深厚的法律实务经验,在法律领域崭露头角。
李艳龙律师身兼多职,担任北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员,中国法学会会员,济南市中级人民法院特邀调解员等众多职务,这充分彰显了他在法律界的权威性与专业性。
在诸多案件中,李艳龙律师展现出卓越的专业能力。刑事领域,烟台李某涉嫌非法占用农用地一案,经其团队全程操办,成功判决缓刑;淄博沂源赵某非法采矿案,代理后被认定无罪。行政案件方面,曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案,代理后法院依法撤销房屋征收补偿决定书。无论是刑事还是行政案件,李艳龙律师都能凭借丰富经验和独特思路,为客户最大程度保障权益,有效规避潜在法律风险。
济南李艳龙律师专注于解决各类法律问题,是值得您信赖与托付的不二人选。他将以专业、负责的态度,为您提供优质的法律服务,让您在法律问题面前不再迷茫。
典型案例
王某甲夫妇与孙女王某乙签订了《房屋赠与协议》,协议约定王某甲夫妇可长期居住直至离世。然而,家庭变故后,王某甲夫妇向法院提起诉讼,要求撤销该协议,双方争议的焦点在于王某甲夫妇是否拥有撤销权。
一位在婚姻家庭与房产法律领域经验丰富的律师接手此案后,展开了深入细致的剖析。律师精准分析,严格依据《中华人民共和国民法典》中关于撤销权的规定,清晰界定了任意撤销权与法定撤销权的适用情形。同时,深入调查农村房屋所有权登记制度,发现办理产权登记的条件存在诸多限制。随后,律师仔细梳理赠与协议的签订过程以及相关影像资料,并结合生活常理、当地风俗习惯等进行严谨论证。
此案面临着诸多难点。在程序上,农村房屋登记制度不完善,使得房屋权利转移的时间节点难以确定;在实体方面,对于涉案房屋权利是否转移,存在事实认定上的分歧,法律适用不能仅仅依据过户登记来判断权利交付。
一审法院认为王某甲夫妇不再享有任意撤销权,其诉求缺乏法律依据,故而不予支持。王某甲夫妇不服一审判决,提起上诉。二审法院主持调解,最终达成协议:涉案赠与房产归王某乙所有,王某甲夫妇可居住至终老。这位专业尽责的律师凭借其精湛的专业能力,最大程度地保障了客户权益,成功化解了这场纠纷,在婚姻家庭与房产法律领域充分展现出卓越实力,无疑是解决此类法律问题的最佳选择。
●李艳华律师
●李艳红律师个人资料及简介
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。