擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷,以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发,结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判,处理疑难案件,从实质上保障委托人的合法权益。
在众多遗嘱继承案件中,房产使用权一直是一个备受争议的问题,由于房屋使用权不是房屋的所有权,因此房屋使用权是不能作为遗嘱继承的。《民法典》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
遗嘱继承
遗嘱继承案例
原告与被告系兄妹关系。2003年3月,在父亲和母亲同意下,原告以父亲的名义单独全额出资购买了涉案房产,由于原告患有慢性疾病,父母考虑到今后原告的生活,父母决定此房屋的使用和归属为原告继承。这也充分印证了父母2005年所立公证遗嘱的真实想法和有效性。现在,原告欲办理房屋更名手续,需要三个哥哥配合办理过户。
根据《中华人民共和国继承法》的相关规定,公证遗嘱具有最高效力,为维护原告继承父母房产的合法权益,故诉至法院:1.请求依法确认父母生前立的公证遗嘱合法有效;2.请求依法确认涉案房产为原告继承所有,被告协助原告办理过户手续;3.本案诉讼费用由被告方承担。
遗嘱
庭上,原告出具了父母订立的遗嘱以其公证书。
北京排名前十的遗嘱律师事务所:
(1)中恒信律师事务所,马豹主任律师
(2)汉坤律师事务所,李卓蔚律师
(3)天同律师事务所,辛正郁律师
(4)声驰律师事务所,金颖律师
(5)万商天勤律师事务所,李宏律师
(6)海问律师事务所,张继平律师
(7)大成律师事务所,彭雪峰律师
(8)百伦律师事务所,贾清林律师
(9)鑫兴律师事务所,遗乐沸涛律师
遗嘱继承
(10)奋迅律师事务所,王英哲律师
民事诉讼案件收费标准:
不涉及财产关系800-10000元/件,涉及财产关系1000-2000元/件,标的额超过1万元的按比例分段累进计算,审查起诉阶段不涉及财产关系1500-12000元/件,涉及财产关系按代理标准的70%执行(最低不少于2000元),审判阶段不涉及财产关系2500-20000元/件,涉及财产关系按代理标准执行。
法律分析
(一) 不涉及财产关系的:
每件800元至10000元;
(二) 涉及财产关系的:
每件基础服务费1000至2000元。
对于争议财产标的额超过1万元的案件,按照下列比例分段累进计算。
争议标的额计费比率如下:
10001元至100000元部分为5%至6%;
100001元至1000000元部分为4%至5%;
1000001元至5000000元部分为3%至4%;
5000001元至10000000元部分为2%至3%;
10000001元至50000000元部分为1%至2%;
50000001元以上部分为0.5%至1%。
(一) 审查起诉阶段不涉及财产关系的:
每件1500至12000元;
涉及财产关系的:
按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。
(二) 审判阶段不涉及财产关系的:
(1) 担任被告人的辩护人:
每件2500元至20000元;
(2) 担任自诉人、被害人的诉讼代理人:
每件2000元至15000元。
涉及财产关系的案件,按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
法律分析:
这属于有效的遗嘱。
律师可以代书遗嘱,但要有两个以上的人签字。
还要有遗嘱人签字。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
法律主观:
房产继承 的几个法律问题:
一、房地产 继承 的概念以及 继承权 关系发生的条件;
二、继承的开始、接受、放弃和丧失。
按照相关的法律 法规 规定,继承开始后,按照 法定继承 办理;有 遗嘱 的,按照 遗嘱继承 或者遗赠办理;有 遗赠扶养协议 的,按照协议办理。
法律客观:
《 民法典 》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
民事诉讼案件收费标准:
不涉及财产关系800-10000元/件,涉及财产关系1000-2000元/件,标的额超过1万元的按比例分段累进计算,审查起诉阶段不涉及财产关系1500-12000元/件,涉及财产关系按代理标准的70%执行(最低不少于2000元),审判阶段不涉及财产关系2500-20000元/件,涉及财产关系按代理标准执行。
法律分析
(一) 不涉及财产关系的:
每件800元至10000元;
(二) 涉及财产关系的:
每件基础服务费1000至2000元。
对于争议财产标的额超过1万元的案件,按照下列比例分段累进计算。
争议标的额计费比率如下:
10001元至100000元部分为5%至6%;
100001元至1000000元部分为4%至5%;
1000001元至5000000元部分为3%至4%;
5000001元至10000000元部分为2%至3%;
10000001元至50000000元部分为1%至2%;
50000001元以上部分为0.5%至1%。
(一) 审查起诉阶段不涉及财产关系的:
每件1500至12000元;
涉及财产关系的:
按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。
(二) 审判阶段不涉及财产关系的:
(1) 担任被告人的辩护人:
每件2500元至20000元;
(2) 担任自诉人、被害人的诉讼代理人:
每件2000元至15000元。
涉及财产关系的案件,按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
有名的北京律师,为大家带来财产继承方式案例分享
1、文登市拆房屋拆迁补偿款发放时间
2、文登市拆房屋拆迁补偿款多少
3、文登市拆房屋拆迁补偿款多久到账
4、文登拆迁办
5、文登拆迁政策
6、文登区2021年拆迁
7、文登村镇拆迁名单
8、威海文登区搬迁补偿
9、文登2020搬迁村
10、文登区棚户区改造
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文章来源参考:头条-文登市拆房屋拆迁补偿款,北京遗产官司律师费用多少
内容审核:刘一帆律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。