吴彤彤律师
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关于直管公房拆迁补偿安置事宜的通知，直管公房拆迁补偿安置方法有哪,具体规定有哪些
一、直管公房拆迁补偿安置方法有哪,具体规定有哪些
直管公房拆迁补偿安置的方法主要包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。
一、货币补偿
货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。其评估依据主要有三种：
市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格；
商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；
重置价，指重新建造与被拆迁房屋具有同等功能效用的全新建筑物的正常价格。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。其形式主要有两种：
异地安置，因开发商项目等原因不能进行回迁安置，选择在其他地块上新建安置房进行产权置换；
回迁安置，指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
三、结合型补偿
结合型补偿是指既给予货币补偿又进行产权置换。这种方式适用于因城市化进程等因素导致的房价和地价虚高，不能单独通过货币补偿或产权置换解决问题的情况。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人除了可以获得被征收房屋价值的补偿外，还可以获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-关于直管公房拆迁补偿安置事宜的通知，
内容审核：吴彤彤律师
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