大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则，大兴海子角拆迁怎样了

大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则，大兴海子角拆迁怎样了

一、大兴海子角拆迁怎样了

各位亲:

今天为您整理一波大兴村庄规划和老旧小区是否改造，一起来看看这次是不是正好说的是你家?

1、海子角拆迁的进展情况

百姓提问:

区长您好，2022年海子角拆迁事宜进行到何种程度了，有无进展呢?盼领导给予回复!

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区黄村镇政府回复如下:海子角辛店的规划方案北京市已经批复同意，目前正开展立项等相关手续，于今年下半年启动棚改项目拆迁工作。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-29 10:03

2、咨询老三余村庄规划及拆迁问题

百姓提问:

前几天路过老三余村发现戏曲学校开始拆了，请问这是为村庄拆迁做准备么?老三余村接下来是如何规划的，今年会拆迁么?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，西红门镇回复如下:目前老三余村先进行村庄规划，是否涉及宅基地拆迁需要等村庄规划具体实施。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-29 10:04\n\n\n 3、关于立垡村未来拆迁棚改计划

百姓提问:

请问2035年之前永定河大堤一侧的立垡村属于西片区吗?如果不是2035年之前是否有相关拆迁棚改计划?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区黄村镇政府回复如下:经核实，您反映的永定河大堤一侧的立垡村不属于大兴新城西片区范围内，截至目前没有相关拆迁棚改计划。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-27 13:32\n\n\n 4、关于“庞各庄镇南小营村未来规划”

百姓提问:

您好区长，我是南小营村村民。我想了解如下几个问题:

1.目前或者未来10年南小营村有没有拆迁、腾退规划? 2.如果没有拆迁、腾退计划，南小营村是否有计划进行美丽乡村建设? 3.现在可不可以对自家房屋进行老房翻新或危房改造?需要什么手续? 望区领导尽快给予准确答复，谢谢!

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，庞各庄镇人民政府回复如下:

1.关于拆迁及美丽乡村建设问题:截至目前，庞各庄镇未有南小营村拆迁相关规划，为更好的打造美丽乡村，庞各庄镇已通过人居环境整治专项行动，对村庄人居环境进行了提升，下一步将继续深化基础设施建设，强化基础设施服务能力，为建设美丽宜居新乡村奠定基础。

2.关于建房相关问题:目前庞各庄镇正结合市、区两级建房审批管理相关政策，制定镇级实施细则，待政策出台后，将按照政策有关规定推进宅基地建房管理相关工作，请您耐心等待。

感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-11 10:56\n\n\n 5、大兴区礼贤镇河北头村什么时候拆迁是否有拆迁计划 ?

百姓提问:

大兴区礼贤镇河北头村什么时候拆迁是否有拆迁计划 ?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区礼贤镇回复如下:目前礼贤镇暂未接到上级有关部门对于河北头村的最新拆迁规划，如以后有涉及此村拆迁规划，礼贤镇将以多种方式在村庄内进行宣传，请您留意。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-12 16:54:47\n\n\n 6、青云店镇杨各庄近期规划

百姓提问:

从网上看到说青云店镇是几个村改造，包含杨各庄村，有具体规划吗?什么时间开始?或者有无拆迁计划?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，青云店镇回复如下:青云店镇杨各庄村在青云店镇美丽乡村建设规划范围内，目前尚无村庄拆迁的规划和计划。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-06 16:56:55\n\n\n 7、魏善庄镇管辖各村农村翻建房屋问题

百姓提问:

请问各位领导，我是北京市大兴区魏善庄镇其中的一个村庄的村民，本村在美丽乡村规划范围内，很长时间内都不会有拆迁问题，如果想翻建房屋是否可以盖二层?去哪里申请?网上看到大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则(试行)这个文件是否真实有效，镇里村里有没有有权利以整体规划为由不履行这个规定，谢谢各位领导是否能给你一个准确的答复。谢谢。

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，魏善庄镇回复如下: 《大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则(试行)》此文件真实有效，如果您想对房屋进行翻建或盖二层，可到村委会或镇城乡建设办公室(土地管理)来咨询，我们会解答您的问题。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-28 14:25\n\n\n 8、魏善庄穆园子村近几年可有拆迁计划 ?

百姓提问:

您好 想了解一下近几年穆园子村可有拆迁改造计划?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，魏善庄镇政府回复如下:魏善庄镇政府未接到穆园子村近几年拆迁改造的计划，若接到相关计划，将会及时和老百姓告知。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-27 13:44\n\n\n 9、大兴区义和庄东里今年是否有老旧小区改造项目?

百姓提问:

因为买房以后需要装修，想问一下义和庄东里今年是否有老旧小区改造项目，如果有就等改造完以后在装修，如果近两年没有就直接装修了。希望可以有一个准确的回复，感谢!

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，林校路街道回复如下:根据《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》要求，对2000年以前建成的建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完善、未建立长效管理机制的住宅小区纳入老旧小区综合整治范围。义和庄东里小区在本次老旧小区综合整治范围内。林校路街道于2021年完成对义和庄东里小区1-3号楼，5-8号楼，9-10号楼老旧小区改造申报工作，计划2022年开展老旧小区综合整治工作，目前正等待正式批件。林校路街道计划于2024年全部完成本辖区老旧小区综合整治工作。建议您在老旧小区改造完成后再装修。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-26 10:48\n\n\n 10、旧楼改造

百姓提问:

富强东里18号楼建于1978年，从未进行过改造，周边的楼很多建于2000年左右的都进行过改造了，不知是因为什么?

官方回应:

您好，关于您反映问题的办理情况，兴丰街道办事处回复如下:富强东里18号楼属于仁和医院家属楼，纳入改造，预计2023年申请北京市老旧小区改造。感谢您对我们工作的理解与支持!

回复时间:2022-04-27 13:55

让我们共同期待

大兴未来发展越来越好

更好地提升大家的获得感、幸福感

二、大兴拆迁计划

法律分析：

东翁各庄村庄部分在临空经济区范围内,村庄会随着临空经济区的一级开发时序启动地上物拆迁腾退。

拆迁具体时间榆垡镇已函询北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会,待北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会函复后,榆垡镇政府会第一时间告知您。

翻盖农房需要市民到所在村委会提出申请,并由村委会向镇里提交翻建申请表,待职能科室批复后方可对房屋进行翻盖。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、海子角拆迁为何突然叫停 -法律知识

法律分析:

经黄村镇核实，海子角地区正在进行棚改项目的相关工作,请耐心等待。

感谢对政府工作的理解与支持！

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、大兴拆几个村及补贴

法律分析：

大兴拆迁涉及64个村及1.7万户民宅,包括大兴区旧宫镇、黄村镇、瀛海镇和采育镇四个镇。

其中旧宫镇涉及5个村、黄村镇涉及10个村、采育镇涉及14个村、瀛海镇涉及35个村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、2021年大兴榆垡拆几个村

法律分析：

东翁各庄村庄部分在临空经济区范围内,村庄会随着临空经济区的一级开发时序启动地上物拆迁腾退。

拆迁具体时间榆垡镇已函询北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会,待北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会函复后,榆垡镇政府会第一时间告知您。

翻盖农房需要市民到所在村委会提出申请,并由村委会向镇里提交翻建申请表,待职能科室批复后方可对房屋进行翻盖。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

六、大兴拆几个村及补贴？

法律分析：

黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则，2021年大兴榆垡拆几个村

内容审核：王一帆律师

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