腾退军产房有补偿吗，腾退军产房有补偿吗

腾退军产房有补偿吗，腾退军产房有补偿吗

一、腾退军产房有补偿吗

腾退军产房是否有补偿，这主要取决于具体的腾退情况和当地的政策。

一般来说，如果是因为征收、征用等原因需要腾退军产房，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人（即军产房的使用权人或所有权人）是有权获得补偿的。这种补偿通常包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：这通常是根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的。具体的价值会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这包括了搬迁费用和临时安置费用，以确保被征收人在房屋被征收后能够有合适的住所。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果军产房被用于经营活动，并且因为征收导致停产停业，那么被征收人有权获得相应的损失补偿。

然而，如果军产房的腾退并非因为征收、征用等原因，而是因为其他原因（例如军队内部调整、租赁期满等），那么是否有补偿以及补偿的具体金额和方式，就需要根据当地的政策和军队的相关规定来确定。

总的来说，腾退军产房是否有补偿以及补偿的具体内容，需要根据具体情况和当地政策来判断。如果您面临这样的情况，建议您咨询当地的相关部门或专业律师，以获取更准确和详细的信息。

二、军产房拆迁补偿 法律问题

如果军队的清房工作涉及的是军地或军内的民事纠纷，动用军力介入违反军事行为法规，则涉嫌滥用职权。

各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。

办理有关手续。

第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产，应按军队有关规定实施管理。

商品房售后的管理与维修服务，可由开发企业承担，也可由购房单位或委托地方物业管理公司等承担。

1.现承租的住房已达到本人职级标准，或者在驻地购买了房改房的军队在职人员；

2.退役的军官、文职干部、士官，以及退休、调出军队单位的职工；

3.军队在职人员牺牲病故，住房已达到其生前职级标准的遗属。

军队在职人员及其配偶在驻地已经购买房改房的，离退休干部已经安置住房或者领取住房补贴的，转业复员人员及其配偶在军队已经购买房改房的或者一方在地方已经租住、购买住房的，以及转业复员人员已经领取住房补贴的，原住用的军队公寓住房应当腾退。

按照规定应当腾退的军队公寓住房，必须及时腾退。

涉及住房调整的，腾退期限一般不超过3个月，因住房维护或者装修等特殊情况，最长不超过6个月。

逾期不退的，除按照有关规定收取租金外，还应当采取必要措施或者法律手段收回住房。

法律依据：

《军队房地产开发管理暂行规定》第十一条经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；

开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。

三、军产房拆迁补偿

法律分析：

既然是军产，那就是产权归部队所有，部队有权对所属的房产进行处置，具体补偿规定需要咨询一下所在的部队。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、部队可以强制腾退住房么

如果军队的清房工作涉及的是军地或军内的民事纠纷，动用军力介入违反军事行为法规，则涉嫌滥用职权。

各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。

办理有关手续。

第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产，应按军队有关规定实施管理。

商品房售后的管理与维修服务，可由开发企业承担，也可由购房单位或委托地方物业管理公司等承担。

1.现承租的住房已达到本人职级标准，或者在驻地购买了房改房的军队在职人员；

2.退役的军官、文职干部、士官，以及退休、调出军队单位的职工；

3.军队在职人员牺牲病故，住房已达到其生前职级标准的遗属。

军队在职人员及其配偶在驻地已经购买房改房的，离退休干部已经安置住房或者领取住房补贴的，转业复员人员及其配偶在军队已经购买房改房的或者一方在地方已经租住、购买住房的，以及转业复员人员已经领取住房补贴的，原住用的军队公寓住房应当腾退。

按照规定应当腾退的军队公寓住房，必须及时腾退。

涉及住房调整的，腾退期限一般不超过3个月，因住房维护或者装修等特殊情况，最长不超过6个月。

逾期不退的，除按照有关规定收取租金外，还应当采取必要措施或者法律手段收回住房。

法律依据：

《军队房地产开发管理暂行规定》第十一条经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；

开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。

五、部队可以强制腾退住房嘛？

如果军队的清房工作涉及的是军地或军内的民事纠纷，动用军力介入违反军事行为法规，则涉嫌滥用职权。

各单位在未得到总部机关及以上部门授权的前提下动用兵力介入清房工作，显然属于非法。

办理有关手续。

第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产，应按军队有关规定实施管理。

商品房售后的管理与维修服务，可由开发企业承担，也可由购房单位或委托地方物业管理公司等承担。

1.现承租的住房已达到本人职级标准，或者在驻地购买了房改房的军队在职人员；

2.退役的军官、文职干部、士官，以及退休、调出军队单位的职工；

3.军队在职人员牺牲病故，住房已达到其生前职级标准的遗属。

军队在职人员及其配偶在驻地已经购买房改房的，离退休干部已经安置住房或者领取住房补贴的，转业复员人员及其配偶在军队已经购买房改房的或者一方在地方已经租住、购买住房的，以及转业复员人员已经领取住房补贴的，原住用的军队公寓住房应当腾退。

按照规定应当腾退的军队公寓住房，必须及时腾退。

涉及住房调整的，腾退期限一般不超过3个月，因住房维护或者装修等特殊情况，最长不超过6个月。

逾期不退的，除按照有关规定收取租金外，还应当采取必要措施或者法律手段收回住房。

法律依据：

《军队房地产开发管理暂行规定》第十一条经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；

开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。

六、部队可以强制腾退住房吗？

法律分析:

既然是军产，那就是产权归部队所有，部队有权对所属的房产进行处置，具体补偿规定需要咨询一下所在的部队。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-腾退军产房有补偿吗，部队可以强制腾退住房嘛？

内容审核：彭诚律师

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