兴宁市征收农用地 地价,惠州征收农用地区片综合地价公布:全市最高8.48万元\u002F亩

咨询
张海涛律师

张海涛律师

高级顾问 行政诉讼 征地拆迁

张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。

兴宁市征收农用地 地价,惠州征收农用地区片综合地价公布:全市最高8.48万元\u002F亩

一、惠州征收农用地区片综合地价公布:全市最高8.48万元\u002F亩

近年来,惠州城市扩容提速、产业项目落地加快,加速推进土地盘整储备无疑成为城市发展的基础。而随着社会经济持续发展,农村土地征收标准也及时得到调整,确保城市发展和市民权益保障得到有序融合。

日前,经过省人民政府同意,惠州市人民政府正式发布《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(下称《公告》),明确惠州行政范围内各县区征收农用地区片综合地价情况,其中征收价格最高片区为惠城的桥东、桥西、河南岸、水口等1类片区,每亩达到8.48万元;最低片区则位于龙门的地派、龙潭、麻榨等乡镇,为5.36万元亩。

“当前的惠州正处在快速发展的进程中,城市建设和产业落地都对用地提出了切实的需求,做好土地收储供应,征收价格水平与社会经济发展相协调是基础。”惠州市自然资源局相关负责人介绍,及时调整土地征收价格水平能够有力的保障群众合法权益,也能更有力的推动城市用地保障工作的落实。

关注随《公告》一同公示的《惠州市征收农用地区片综合地价表》信息,全市三县四区都均分别划档,结合片区社会经济发展实际在征收价格设置上对应考虑。其中,惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县均划分为两个区片编号,核心城区和城郊村镇区分明显,而仲恺和大亚湾则均按照统一标准实施,均为8.33万元亩。

征收补偿费用的组成则包含:土地补偿费、安置补助费,占比分别为40%和60%。例如以惠城区1类区片的马安镇为例,每亩征收综合地价按照8.48万元计算的话,其中土地补偿费用为3.39万元,安置补助费则为5.09万元。

具体到该征收地价实施时限,《公告》显示,新一轮的征收农用地区片综合地价自公布之日起正式实施。在2020年1月1日至当前区片综合地价公布期间,已报批用地补偿标准低于区片综合地价的,将按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

以惠城区自然资源局于2021年1月公示的《惠州市惠城区2020年度第十六批次城镇建设用地土地征收补偿安置方案》内容,经市政府同意拟对水口街道17.4609公顷集体用地实施依法征收,按照园地、林地、其他农用地、建设用地等不同地类共计安排1415.9097万元土地补偿和安置补助。按照《公告》要求,征收的农用地综合地价若不足该公告规定的8.48万元亩标准,征地部门将予以补足。

二、惠州土地征收补偿标准

法律主观:

土地出让金 收取标准:

一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额, 土地使用权 受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

三、惠州土地征收补偿标准 -法律知识

法律分析:

惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》(下称《办法》)。

新版土地征拆办法结合社会经济发展实际,规范土地征收流程和程序,实施动态市场评估定值,且分别施以周边商品房价格10%(最高480平方米)的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

法律依据:

《惠州市集体土地征收与补偿办法》 新版土地征拆办法结合社会经济发展实际,规范土地征收流程和程序,实施动态市场评估定值,且分别施以周边商品房价格10%(最高480平方米)的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

四、惠州市土地使用税标准是怎样规定的

法律分析:

1、惠州(农用地、商住地、工业地)市城镇土地使用税年税额标准表一等工业用地:

5元/㎡非工业用地:

10.5元/㎡;

惠城区桥东街道办事处、桥西街道办事处、江南街道办事处、龙丰街道办事处、江北街道办事处、河南(农用地、商住地、工业地)岸街道办事处辖区范围2、二等工业用地:

5元/㎡非工业用地:

8元/㎡;

惠城区惠环街道办事处、小金口街道办事处、水口街道办事处、陈江街道办事处、大亚湾区辖区范围、惠阳区淡水街道办事处辖区范围3、三等工业用地:

4元/㎡非工业用地:

6元/㎡;

惠东县、博罗县人民政府所在地范围4、四等工业用地:

3元/㎡非工业用地:

5元/㎡;

龙门县人民政府所在地范围;

惠城区三栋镇、潼侨镇、马安镇、沥林镇;

惠阳区其他乡镇;

博罗圆洲镇、石湾镇;

惠东大岭镇、吉隆镇5、五等工业用地:

3元/㎡非工业用地:

3元/㎡;

惠城区汝湖镇、横沥镇、潼湖镇、芦州镇;

惠东县、博罗县、龙门县其他乡镇辖区范围。

法律依据:

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

土地使用税 (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

五、惠州土地出让金标准

法律主观:

土地出让金 收取标准:

一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额, 土地使用权 受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

六、惠州市2022年征地补偿标准

法律分析:

惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》(下称《办法》)。

新版土地征拆办法结合社会经济发展实际,规范土地征收流程和程序,实施动态市场评估定值,且分别施以周边商品房价格10%(最高480平方米)的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

法律依据:

《惠州市集体土地征收与补偿办法》 新版土地征拆办法结合社会经济发展实际,规范土地征收流程和程序,实施动态市场评估定值,且分别施以周边商品房价格10%(最高480平方米)的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、兴宁市征收农用地 地价多少

2、兴宁市征收农用地 地价公告

3、兴宁市征收农用地 地价表

4、兴宁市土地征收补偿

5、兴宁市征地补偿标准

6、兴宁市2021年征地

7、兴宁农村地皮价格

8、兴宁市征收土地最新

9、兴宁市土地储备和征地服务中心

10、兴宁市土地利用总体规划

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“兴宁市征收农用地 地价,惠州征收农用地区片综合地价公布:全市最高8.48万元\u002F亩”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-兴宁市征收农用地 地价,惠州土地出让金标准

内容审核:张海涛律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

兴宁市征收农用地
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
兴宁房屋拆迁,兴宁市房屋征收补偿标准

25年10月22日
兴宁市拆迁补偿一般给多少,刘杉律师成功案例:强奸罪成功取保候审!

25年10月22日
兴宁拆迁房拆迁补偿,黄兴镇2025拆迁详情

25年10月22日
兴宁拆迁补偿标准,黄兴镇2025拆迁详情

25年10月22日
卢恩光律师:广东兴宁拆迁户,集士港万众村拆迁分房子

25年10月22日
兴宁市房屋拆迁新政策,兴宁市乘车免费卡办卡流程,快告诉你身边的人吧!

25年10月22日
兴宁市农村拆迁补偿标准,兴宁市征地补偿标准是什么?

25年10月22日
河北高楼房屋拆迁方案,兴宁律师,兴宁市律师法律咨询电话在线

25年10月22日
兴宁市农村房屋拆迁补偿标准2026,兴宁市征地补偿标准是什么?

25年10月22日
兴宁拆迁房拆迁补偿标准,黄兴镇2025拆迁详情

25年10月22日
集体土地定价新政策,集体建设用地和集体农用地基准地价制订 标定地价更新项目

25年10月22日
拆迁房补地价,安置房上市交易需要补缴多少土地出让金

25年10月22日
拆迁土地补偿是按周边地价吗,区片综合地价和土地补偿费的关系

25年10月22日
本溪市房屋拆迁法,本溪市征地片片综合地价表

25年10月22日
集体土地地价政策解读,集体土地使用权地价评估技术指引

25年10月22日
集体土地要评估什么,集体土地上评估依据

25年10月22日
土地使用权到期补地价,延长土地使用年限补地价

25年10月22日
拆迁有地价补偿,土地拆迁补偿费是否计入土地价款

25年10月22日
集体土地征收有地价补吗,国家对征用农民土地补偿新标准是多少

25年10月22日
集体土地基准价,承包土地农业补贴政策

25年10月22日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年10月22日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年10月22日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年10月22日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年10月22日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年10月22日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年10月22日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年10月22日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年10月22日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年10月22日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年10月22日
精英律师团队
查看全部律师