宅基地收费标准，2022年农村宅基地收费标准

宅基地收费标准，2022年农村宅基地收费标准

一、2022年农村宅基地收费标准

农村宅基地收费标准是：

（1）对“一户一宅”，实行阶梯式计费：超出面积1-100_部分按每年5元_计费；超出面积101-200_部分按每年10元_计费；每增加100_标准提高5元_计费，以此类推。(对大于600_以上的宅基地，不鼓励执行有偿使用政策，鼓励村集体经济组织或村民委员会组织强制收回。)

（2）对“一户多宅”，农户可自愿选择一宅，扣除起征面积的部分，按以上阶梯式计费标准核算收取；其余多出的宅基地整宗按以上阶梯式计费标准收取。

（3）非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他方式合法占有和使用宅基地的和原属本集体经济组织成员时取得宅基地的，可结合实际情况，经民主评议，制定收费标准。

（4）对“一户多宅”的多出部分、非集体经济组织成员的宅基地，鼓励有偿退出。

（5）建档立卡贫困户、五保户可经过民主决议给予减免。

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、农村宅基地面积标准

法律分析：

农村宅基地收费新标准是超过1—50平，按每年2.5元/平方米计费；

超过51—100平，按每年5元/平方米计费；

超过101—200平，按每年10元/平方米计费；

超过201—300平，按每年20元/平方米计费。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第九条 第二款 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、2021年农村宅基地收费标准

2021年农村宅基地收费标准要视情况而定，具体情况如下：

由于各地经济水平不同，制定的政策不同，因此超出宅基地面积部分也略有不同，收费标准也略有差异，部分地区2021年收费标准如下：

1、河南省2021年农村宅基地收费标准：

规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平；

2、河南新乡市新乡县2021年农村宅基地收费标准：

一户一宅超出起征面积，超出部分实行阶梯式计费，标准为超出面积1-100_部分按每年5元/_计费；

超出面积101-200_部分按每年10元/_计费；

每增加100_标准提高5元/_计费，以此类推；

3、河南新乡市延津县2021年农村宅基地收费标准：

一户一宅超出起征面积阶梯式计费标准为超出面积1-50_部分按每年2.5元/_计费；

超出面积51-100_部分按每年5元/_计费；

超出面积101-200_部分按每年10元/_计费；

超出面积201-300_部分按每年20元/_计费；

对大于300_以上的宅基地，鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回；

4、山东省2021年农村宅基地收费标准：

超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费；

5、江西余江2021年农村宅基地收费标准：

对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分，收取10元/平方米；

超出51-100平方米的部分，收取15元/平方米；

超出101-150平方米的部分，收取20元/平方米；

超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元/平方米。

【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

四、中央农村宅基地新政策

一、中央农村宅基地新政策1、中央农村宅基地新政策：

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；

（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。

涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；

（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、宅基地确权有争议如何解决宅基地确权有争议解决方式有：

1、协商解决的方式。

如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；

2、行政解决的方式。

个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；

3、司法解决的方式。

若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。

五、2023年农村宅基地收费新标准

法律分析：

农村宅基地收费新标准是超过1—50平，按每年2.5元/平方米计费；

超过51—100平，按每年5元/平方米计费；

超过101—200平，按每年10元/平方米计费；

超过201—300平，按每年20元/平方米计费。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第九条 第二款 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、2023农村宅基地收费新标准

一、农村宅基地面积标准是多少1、农村宅基地面积标准具体如下：

（1）使用耕地最高不得超过125平方米；

（2）使用其他土地最高不得超过140平方米；

（3）山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地纠纷处理办法有哪些1、当事人进行协商解决；

2、进行行政解决，寻求当地县级以上人民政府的帮助；

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

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文章来源参考：头条-宅基地收费标准，2023年农村宅基地收费新标准

内容审核：许玉龙律师

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