土地法律咨询，土地征收律师在线咨询免费

土地法律咨询，土地征收律师在线咨询免费

一、土地征收律师在线咨询免费

法律主观：

土地补偿款 怎么分配，是占住谁的地给谁钱，还是归集体所有，所有人平分 （如果只给占地的分钱，那承包期到后她们还能分地吗，为什么。 土地怎么分配，承包期不到能重新调整土地吗。 现在是有一半的人地耕地被征收，还有一半的村民保留耕用地，被征收的拒绝所有人平均分，认为占的是他们的地，补偿款就该属于占地户。而且是谁占的多，就分的多，占的少，就分的少，谁开荒的地就属于谁。这样做有没

法律客观：

。补偿款到底应该怎样分，是所有村民平分，还是所有占地户平分。还是根据占地多少分。 现在承包权已经23年了，如果只有占地户分钱，到30年后，得到补偿款的村民还有权重新分剩下的耕地吗。如果有，那他们吧土地卖了自己得到了钱，却又去分剩余人的地，有

二、土地律师在线咨询

法律主观：

代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件举例：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：

10000元件 2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的 A代理费计算满额(RMB) 1)5万元以下部分，不另收费; 2)5万元至20万元部分， A×6% 9000元 5000元=14000元(20万元满额); 3)20万元至50万元部分， A×5% 15000元 14000元=29000元(50万元满额); 4)50万元至100万元部分，A×3% 15000元 29000元=44000元(100万元满额); 5)100万元以上部分， A× 1.5% A× 1.5% 44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

4、办理外地案件，本地周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。

具体代理费按照双方协商确定。

5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%). 风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用。

三、土地征用律师咨询

法律主观：

土地征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。

土地征用是政府行为、具有强制性，征用时需向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。

被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。

组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

四、农村土地纠纷免费律师咨询

法律分析：

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁。

法律依据：

《中华人民共和国律师法》 第二十八条 律师可以从事下列业务：

（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；

（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；

（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；

（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；

（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；

（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

五、征地纠纷律师怎么收费

法律主观：

代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件举例：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：

10000元件 2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的 A代理费计算满额(RMB) 1)5万元以下部分，不另收费; 2)5万元至20万元部分， A×6% 9000元 5000元=14000元(20万元满额); 3)20万元至50万元部分， A×5% 15000元 14000元=29000元(50万元满额); 4)50万元至100万元部分，A×3% 15000元 29000元=44000元(100万元满额); 5)100万元以上部分， A× 1.5% A× 1.5% 44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

4、办理外地案件，本地周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。

具体代理费按照双方协商确定。

5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%). 风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用。

六、土地纠纷律师在线咨询

法律分析：

如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。

个人所得税向地税机关申报。

如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。

具体如下:(一)内资企业转让股权涉及的税种，公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：

1、企业所得税(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》有关规定执行。

股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。

(2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发的通知》的有关规定执行。

投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。

为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。

(3)按照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》第三条规定，企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。

因此，企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。

企业股权投资转让所得和损失的所得税处理(4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。

企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

企业所得税有的归国税，有的归地税。

要区别对待。

2、营业税根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定：

(一)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

(二)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。

营业税一般像地税申报。

3、契税根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。

契税，一般国家税务机关不负责征收管理契税，一般为地方税务机关。

4、印花税股权转让的征税问题股权转让存在两种情况：

一是在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券(股票)交易印花税3%的税率征收证券(股票)交易印花税。

二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。

印花税虽属国税，一般有地税征收。

(二)内资企业股权转让的所得税处理根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》的规定：

企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。

企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

本位分情况介绍了股权转让后税务要办什么流程的问题。

总结起来就是，谁均有转让方出，个人所得税交地税，营业税、契税、印花税向地税交，企业所得税要分情况，实际操作时要咨询当地税务部门，以其答复为准。

但是，需要说明的是，税费的出处一定在转让合同中说明，由转让方还是受让方承担。

延伸阅读：

如何确定股权转让协议的效力在股权转让过程中，转让方是否是有权处分，...有限责任公司股权转让有哪些规定...(一)对内转让：

有限责任公司的股东之间可...公司股权转让流程是怎样的1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让...有法律问题？东城区律师为您在线解答展开全文【法律依据】：

《中华人民共和国公司法》第一百三十七条 股东持有的股份可以依法转让。

第一百三十八条 股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

第一百三十九条 记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；

转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。

股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

第一百四十条 无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。

第一百四十一条 发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。

公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；

所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。

上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。

公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

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文章来源参考：头条-土地法律咨询，征地纠纷律师怎么收费

内容审核：王利卡律师

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