现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
不是自己的地有青苗补偿吗
非土地所有者是否有青苗补偿,需看具体情况。若有合法的土地经营权,比如通过租赁等方式取得土地使用权并种植青苗,在土地被征收等情况下,青苗所有者通常有权获得青苗补偿。因为青苗补偿是对被征收土地上农作物的补偿,补偿对象为青苗实际投入者和所有者。
但若没有合法依据占有使用土地并种植青苗,如未经允许在他人土地上私自种植,可能无法获得青苗补偿。在实践中,一般依据承包合同、租赁合同等证明土地使用的合法性,以此来确定青苗补偿的归属。
不是自己的责任但是逃逸了怎么赔偿
若不是自己的责任却逃逸,在赔偿方面,首先肇事逃逸方需承担事故的全部责任。受害者可向逃逸方主张因事故造成的直接损失,如医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费等。若造成残疾,还需赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。若导致死亡,需赔偿死亡赔偿金、丧葬费等。同时,逃逸方可能面临行政处罚,如行政拘留等,若情节严重构成犯罪,还将承担刑事责任。受害者应及时收集证据,如现场照片、证人证言等,以便日后维权。总之,逃逸行为不仅会加重自身责任,也会给受害者带来极大的伤害和损失。
不是自己的债务却被要债如何应对
若遇到不是自己的债务却被要债的情况,可按以下方式应对:
明确告知债权人该债务与自己无关,出示能证明自己非债务人的证据,如未在借款合同上签字、无相关资金往来记录等。若债权人持续骚扰,可保留相关的聊天记录、通话录音、上门骚扰的视频等,这些可作为后续维权的证据。
若债权人通过暴力、威胁、侮辱等非法手段讨债,应立即报警,依据《治安管理处罚法》,这些行为可能会受到相应处罚。
若债权人向法院起诉错误要求你承担债务,要积极应诉,在法庭上提供证据证明债务与己无关。法院会依据事实和证据作出公正判决。
●不是自己的土地种东西合法吗
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文章来源参考:头条-房子是我盖的但地皮不是我的,房产证怎么弄,不是自己的土地,种植了树会赔偿吗内容审核:梁红丽律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。