赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
老人过世房子被征收如何赔偿,老人过世房屋
老人过世房子被征收如何赔偿
老人过世后房子被征收，赔偿按以下步骤处理。确定继承人。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。
征收赔偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
继承人可与征收部门签订补偿协议。若继承人间对补偿分配有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。继承人应及时办理房屋产权变更登记，以便顺利获得赔偿。
老人过世房子是儿子儿媳的吗
老人过世后，房子不一定是儿子儿媳的。
在我国，遗产继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠等方式。如果老人留有合法有效的遗嘱，明确将房子指定由儿子继承，那么儿子可依据遗嘱取得房屋所有权，但儿媳通常不能直接因该遗嘱获得房屋产权（除非遗嘱另有指定给儿媳）。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。老人的所有子女、配偶、父母都有平等的继承权，一般应均等分割遗产。儿子只是法定继承人之一，需与其他继承人共同分割房产。儿媳一般不享有法定继承权，除非其对公婆尽了主要赡养义务，此时可作为第一顺序继承人参与继承。
老人过世房产继承自己要平方面积吗
房产继承与面积并无直接关联。老人过世后，若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承办理。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这里是对房产整体权益的分割，而非按面积计算。
比如房产整体价值评估后，各继承人按份额分配房产相应价值，可协商确定一方取得房产，给予其他继承人相应补偿；也可将房产变卖后分割价款。
继承房产时，需办理相关手续，如到不动产登记机构申请变更登记，提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料，经审核后办理产权变更。
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