海淀区房屋拆迁法，北京海淀区政府拆迁规划

海淀区房屋拆迁法，北京海淀区政府拆迁规划

一、北京海淀区政府拆迁规划

法律分析：各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、海淀上庄村拆迁规划

法律分析：

2021年海淀区将拆除上庄村，区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

三、北京海淀区2021拆迁哪些地方

法律分析：

1、海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围

2、海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围

3、海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围

法律依据：

《北京市房屋拆迁延期公告》

北京大学在海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围实施北京大学肖家河加工住宅项目一标段项目建设，需对上述范围内的房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2011年10月20日至2012年10月19日，后经延期至2021年4月19日，由于拆迁工作尚未完成，现将拆迁期延长至2021年10月19日。

”

北京国宾花园房地产开发有限责任公司在海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围内实施西八里装上住楼土地以及开发项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2007年9月30日至2008年9月29日，后经延期至2021年3月29日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年9月29日。

”

北京三义房地产开发有限公司海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围内实施北京新起点嘉园项目二期项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2006年3月15日至2007年3月14日，后经延期至2021年2月15日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年8月15日”

四、北京西城区动迁规划

法律分析：

西城区：

菜园街及枣林南里项目，四至范围：

东起白广路西侧，北至枣林前街，西至菜园街，南至白纸坊西街。

实施主体：

广安融盛公司。

占地面积：

16.5公顷。

光源里棚户区改造项目，四至范围：

北起白纸坊东街，南至鑫城大厦，西临右安门内大街，东至半步桥胡同。

实施主体：

天恒正合公司。

占地面积：

13.2公顷。

北京昆剧艺术中心项目，四至范围：

东至龙爪槐胡同，南至北京市第十五中学，西至菜市口大街，北至陶然亭路。

实施主体：

北方昆曲剧院。

占地面积：

1.4公顷

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、2021年海淀区拆迁任务

法律分析：

2021年海淀区将拆除上庄村，区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

六、北京海淀区2021拆迁哪些地方？

法律分析：

一、落实管控要求，明确规划底线

落实生态保护红线管控要求，落实基本农田和永久基本农田储备区划定成果，落实补充耕地任务，守好耕地红线，落实平原造林，巩固造林成果。

明确规划底线，落实城乡建设用地规模管控、建筑规模管控等要求。

二、强化多规协调，统筹三生空间

以全域规划统筹、多规协调为原则，保护村庄山水林田湖草等自然生态资源，落实集约发展、提质增效发展要求，以区、乡镇资源和任务统筹为路径，充分利用存量建设用地，促进村域生态、生产、生活空间统筹优化调整。

三、注重因地制宜，切实指导实施

充分考虑上庄村庄的生态环境、资源条件、社会经济发展水平和上位规划要求，注重因地制宜，以多样化为美，防止乡村建设“千村一面”。

规划应着重解决村庄发展面临的核心问题，切实指导实施，规划成果应简明易懂。

四、传承历史文脉，繁荣村庄文化

改变大拆大建的发展思路，充分发挥传统村落的历史文化价值。

坚持突出乡村特色，体现村庄特有民居风貌、农业景观、乡土文化，通过文化振兴激发村庄活力，繁荣传统文化，在保护中实现村庄特色发展、人居环境提升。

五、坚持绿色低碳，践行可持续发展

深入研究当地乡村发展过程中的绿色低碳生产生活方式，引导将当地的传统智慧应用于村庄的规划建设过程中。

借鉴现代绿色低碳科学技术，落实海绵理念、垃圾回收利用理念、可持续能源利用理念等， 实现村庄环境友好、生态可持续、能源可持续。

六、建立“村民主体、共同缔造”工作机制

围绕共谋、共建、共管、共评、共享理念，尊重村民意愿，形成区镇政府组织领导、村党组织发挥核心引领作用、村民发挥主体作用、规划编制人员负责技术指导的工作组织模式。

建立以村民为主体，规划师、政府、企业、社会组织、大专院校、建筑师、热爱乡村事业的有识之士共同参与的协作式规划编制工作机制。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-海淀区房屋拆迁法，2021年海淀区拆迁任务

内容审核：李垚垚律师

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