张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
什么是小区违建房屋，小区什么属于违建范围
一、小区什么属于违建范围
小区内属于违建的范围主要包括以下几种情况：
一、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这包括但不限于：
未申请或未获得批准而建成的建筑物；
擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑物；
擅自改变使用性质而建成的建筑物；
临时建筑建设后超过有效期未拆除而成为永久性建筑的建筑物；
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
二、在小区内占用公共地方进行建设的行为。例如，在公共绿地、道路或其他公共区域搭建建筑物或构筑物，都属于违建行为。这些行为不仅侵犯了其他业主的合法权益，也违反了相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的法律责任。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条则针对在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的情况作出了规定。
因此，小区内的建筑物或构筑物必须符合相关法律法规的规定，否则将被视为违建，并可能面临拆除、罚款等法律责任。
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文章来源参考：头条-什么是小区违建房屋，
内容审核：张艳艳律师
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