住建部调查房屋违建，违建找哪个部门处理

住建部调查房屋违建，违建找哪个部门处理

一、违建找哪个部门处理

违章搭建属于城乡规划主管部门负责，一般县级以上就设有城乡规划主管部门。

违章搭建属于城乡规划主管部门负责，一般县级以上就设有城乡规划主管部门。中央的城乡规划主管部门称为住建部城乡规划司，省级的城乡规划主管部门叫作住建厅城乡规划处或者直辖市规划局，再往下还有市县规划局或者建委、建设局。

违建房多久是不能强拆

违建房不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除。直辖市、县市主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以拆除违章建筑时依法不给予补偿，但如果你是未超期限的临时建筑可以申请补偿。另外，对违章建筑的建造材料、违章建筑物做使用土地的收益损失、违章建筑内的财产以及违章建筑承租人的损失都应该给予被拆迁方拆迁补偿。

违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、违规违建去哪投诉

违建找县级以上人民政府自然资源主管部门。

如何举报违建：

1、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报；

2、属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收；

3、对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

违建可以强拆吗，会有补偿吗：

1、违法建筑可以强拆的，但是要经过法定程序；

2、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工；

3、违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县政府核发之识别证；

拆除人员并应携带拆除文件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、违建哪个部门管?应如何处理?

法律分析：

由当地城市管理部门或规划部门管理。

如果有证据可以向这两个部门举报查处。

未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

对妨碍公共安全和交通的违章建房，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：

1、规划管理部门依职权调查取证，查清违章建房的事实；

2、规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建房的决定书。

其中对成片违章建房，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。

当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3、当事人逾期不自行拆除违章建房的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、什么是违建

违建的认定如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

拆除违建的法律程序是什么1、调查询问、现场勘验。

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规；

2、责令停止违法行为。

对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除；

3、由区规建局作出行政处罚决定。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

五、违建找哪个部门

违建找县级以上人民政府自然资源主管部门。

如何举报违建：

1、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报；

2、属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收；

3、对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

违建可以强拆吗，会有补偿吗：

1、违法建筑可以强拆的，但是要经过法定程序；

2、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工；

3、违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县政府核发之识别证；

拆除人员并应携带拆除文件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、违建要找哪个部门

一、违规违建去哪投诉1、违法违建可以到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门投诉，也可以向城市综合管理执法局投诉；

由其责令建设单位改正，停止建设，逾期不改正的，可以拆除违法建筑。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

第四十六条 城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的 ，责令退还非法占用的土地 ，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

二、违章建筑主要包括哪些违章建筑主要包括以下：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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文章来源参考：头条-住建部调查房屋违建，违建找哪个部门

内容审核：彭诚律师

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