违建房屋离温室太近，基本农田建温室是违建吗还是违建

违建房屋离温室太近，基本农田建温室是违建吗还是违建

一、基本农田建温室是违建吗还是违建

在基本农田上建温室是否构成违建，取决于是否依法取得相应的建设规划许可证或是否按照相关规定进行建设。

一、根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能面临责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等法律后果。因此，若未依法取得相应的建设规划许可证，在基本农田上建设温室将被视为违章建筑。

在乡、村庄规划区内进行建设活动，同样需要依法取得乡村建设规划许可证，并按照许可证的规定进行建设。否则，也可能面临类似的法律后果。

二、结合农村土地确权政策的要求

农村土地确权政策明确要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。这一政策旨在保护农田资源，确保粮食生产安全。因此，在基本农田上擅自建设温室，可能违反这一政策要求，进而构成违章建筑。

三、合法建设温室的途径

尽管在基本农田上建设温室存在诸多限制，但并非完全禁止。只要依法取得相应的建设规划许可证，并按照许可证的规定以及相关政策要求进行建设，即可合法开设温室。此外，也可以考虑在符合规划和政策要求的区域内建设温室，以避免潜在的法律风险。

综上所述，在基本农田上建温室是否构成违建，需结合具体情况和相关法律法规进行判断。

二、农业设施用地建房算违建吗

基本农田可建蔬菜大棚，但不得建设温室或看护房。

需取得土地使用权和相关许可证、审批手续，遵守环保、用地规定。

禁止占用基本农田建钢架温室、破坏耕作层建耳房、超面硬化地面、从事非种植活动。

法律分析

基本农田可以建蔬菜大棚，但是不得建设属于设施农业的温室或看护房。

基本农田可以建蔬菜大棚，但要依法取得土地使用权和相关的许可证、审批手续，遵守相关的环保、用地等规定。

以下几种情况不能占用基本农田：

1、建钢架结构的玻璃或PC板连栋温室。

不属于设施农业，可以占用基本农田进行建设。

2、深挖破坏耕作层，建设超面积耳房。

3、在大棚内超面硬化地面。

4、在大棚内从事与种植无关的活动。

比如说当仓库，经营餐饮等等。

拓展延伸

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响如何？

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是多方面的。

基本农田保护政策旨在保护农业用地，确保粮食安全和农业可持续发展。

在这一政策框架下，对于在基本农田范围内建造温室育苗大棚，通常会受到严格限制。

因为这些大棚占用农业用地，可能会破坏土壤结构、水源保护和生态平衡。

根据基本农田保护政策，违规建造温室育苗大棚可能面临处罚，包括罚款、拆除等。

因此，农民或企业在建造温室育苗大棚前应仔细了解基本农田保护政策，遵守相关规定，避免违法行为带来的风险和损失。

总之，基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是限制和监管，以保护农业用地和生态环境的可持续发展。

结语

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是限制和监管，以保护农业用地和生态环境的可持续发展。

建造温室育苗大棚需遵守土地使用权、许可证、审批手续等规定，严禁建设设施农业温室或看护房。

违规行为可能面临处罚，包括罚款、拆除等。

农民或企业在建造前应仔细了解政策，遵守相关规定，避免违法行为带来的风险和损失。

确保粮食安全和农业可持续发展是政策的首要目标。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第五章 保障措施 第三十五条 因保护生态的特殊要求，将治理后的土地批准划为自然保护区或者沙化土地封禁保护区的，批准机关应当给予治理者合理的经济补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第八章 农业资源与农业环境保护 第六十二条 禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地，已经开垦的应当逐步退耕还林、还草。

禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。

已经围垦的，应当逐步退耕还湖、还湿地。

对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民，应当按照国家规定予以补助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。

县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。

三、农田建大棚算违建吗？

基本农田建蔬菜大棚是违建。

基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。

1.农田建大棚算违建：

所谓大棚房，是以农业大棚为名进行非农建设，其本质是改变土地性质和用途，改变农业生产功能，属于违法建设，例如，承租方建设水果、蔬菜大棚时，在其旁边或者内部建设的“配套用房‘，就称为大棚房。

在具体认定大棚房时，要坚持实事求是、依法依规、保护耕地的原则。

需要整治、拆除的大棚房包括在农业大棚内违法建设住宅；

占用耕地或基本农田建设度假村、餐饮、别墅等设施；

私自将大棚房改建成小工厂、小作坊；

违法违规改建或扩建的大棚看护房等等。

然而，对于一些合法的农用大棚房则不能认定为违法建筑，进而强制拆除，如果违法强拆，则是需要予以赔偿的。

2.非农业生产的大棚属于违法建筑：

只有用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，才会被予以强制拆除、不给任何补偿。

对于农用大棚房则是不能随随便便以违法建筑的名义拆除的，如果相关政府违反法定程序强拆农用大棚房，则可以起诉确认其强拆行为违法并申请国家赔偿，以便维护自身的合法权益。

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

大棚是否属于违建需咨询当地国土资源局主管部门，如果有正规审批手续不属于违建，若没有正规审批手续则属于违建，是需要拆除的。

【法律依据】：

《基本农田保护条例》 第十五条规定 基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地专用或者征用土地的，必须经国务院批准。

四、农村耕地建养殖场算违建吗

法律分析：

农村耕地建养殖场算违建，违建即违章建筑，是指那些未取得主管部门许可而擅自动工兴建建筑、擅自改变建设工程规划许可证的建筑、擅自改变了使用性质建成的建筑、临时建设后超过有效期未拆除的建筑、通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑等。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

法律依据：

《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

五、在基本农田建造温室育苗大棚属于违建吗

基本农田可建蔬菜大棚，但不得建设温室或看护房。

需取得土地使用权和相关许可证、审批手续，遵守环保、用地规定。

禁止占用基本农田建钢架温室、破坏耕作层建耳房、超面硬化地面、从事非种植活动。

法律分析

基本农田可以建蔬菜大棚，但是不得建设属于设施农业的温室或看护房。

基本农田可以建蔬菜大棚，但要依法取得土地使用权和相关的许可证、审批手续，遵守相关的环保、用地等规定。

以下几种情况不能占用基本农田：

1、建钢架结构的玻璃或PC板连栋温室。

不属于设施农业，可以占用基本农田进行建设。

2、深挖破坏耕作层，建设超面积耳房。

3、在大棚内超面硬化地面。

4、在大棚内从事与种植无关的活动。

比如说当仓库，经营餐饮等等。

拓展延伸

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响如何？

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是多方面的。

基本农田保护政策旨在保护农业用地，确保粮食安全和农业可持续发展。

在这一政策框架下，对于在基本农田范围内建造温室育苗大棚，通常会受到严格限制。

因为这些大棚占用农业用地，可能会破坏土壤结构、水源保护和生态平衡。

根据基本农田保护政策，违规建造温室育苗大棚可能面临处罚，包括罚款、拆除等。

因此，农民或企业在建造温室育苗大棚前应仔细了解基本农田保护政策，遵守相关规定，避免违法行为带来的风险和损失。

总之，基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是限制和监管，以保护农业用地和生态环境的可持续发展。

结语

基本农田保护政策对温室育苗大棚的影响是限制和监管，以保护农业用地和生态环境的可持续发展。

建造温室育苗大棚需遵守土地使用权、许可证、审批手续等规定，严禁建设设施农业温室或看护房。

违规行为可能面临处罚，包括罚款、拆除等。

农民或企业在建造前应仔细了解政策，遵守相关规定，避免违法行为带来的风险和损失。

确保粮食安全和农业可持续发展是政策的首要目标。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第五章 保障措施 第三十五条 因保护生态的特殊要求，将治理后的土地批准划为自然保护区或者沙化土地封禁保护区的，批准机关应当给予治理者合理的经济补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第八章 农业资源与农业环境保护 第六十二条 禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地，已经开垦的应当逐步退耕还林、还草。

禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。

已经围垦的，应当逐步退耕还湖、还湿地。

对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民，应当按照国家规定予以补助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。

县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。

六、农用地上建的养殖场是否违建

法律分析：

一般农业项目区域内的附属建筑不会被认定为违建，比如，直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等；

直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。

法律依据：

《关于设施农业用地管理有关问题的通知》

三、各类设施农业用地规模由各省（区、市）自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。

其中，看护房执行“大棚房”问题专项清理整治整改标准，养殖设施允许建设多层建筑。

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文章来源参考：头条-违建房屋离温室太近，在基本农田建造温室育苗大棚属于违建吗

内容审核：张艳艳律师

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