刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
改装山上房屋算违建吗，山上建房子算违建吗
一、山上建房子算违建吗
山上建房子算违建。
因为土地都是国家的，如果你盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。根据相关法律规定，未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。违法建造的房屋不受法律保护。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。相关法律规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
违法建设的表现形式如下：
1、未取得建设项目规划许可证的建设项目；
2、未取得建设用地规划许可证和未经批准的临时用地的建设；
3、未经批准的临时建设项目；
4、违反工程规划许可证规定的建设项目；
5、违反批准文件规定的临时建设项目；
6、超过规定期限拒不拆除的临时建设项目；
7、城市规划行政主管部门未依法批准建设的项目；
8、棚户区。
综上所述，违法建设是指未经建设、规划行政主管部门批准或者违反规定的建设项目，在规划控制区内未取得有关建设许可证的建设行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国森林法实施条例》第四十三条
未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。
二、自家院里盖房算违建吗
法律分析：
没有经过审批私自建房的，或者不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》 第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；
影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。
农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。
三、在山上盖房子违法吗
法律分析：
不合法，因为土地都是国家的，如果盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。
法律依据：
《中华人民共和国森林法实施条例》 第四十三条 未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。
四、在山上盖房子违法吗？
法律分析：
不合法，因为土地都是国家的，如果你盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。
法律依据：
《中华人民共和国森林法实施条例》 第四十三条 未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。
五、农村什么样的房子属于违建
法律分析：
没有经过审批私自建房的，或者不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》 第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；
影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。
农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。
六、农村建设用地上建房是违章建筑吗?
法律分析：
不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。
城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。
在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。
不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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内容审核：刘睿安律师
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