城市房屋拆墙违建，邻居违建房子强拆我们共墙怎么

城市房屋拆墙违建，邻居违建房子强拆我们共墙怎么

一、邻居违建房子强拆我们共墙怎么

针对邻居违建房子并强拆共墙的问题，可以从以下几个方面进行处理：

一、了解共墙的法律性质

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利人应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，邻居在未经允许的情况下强拆共墙，显然违反了这一原则。

二、与邻居协商处理

在了解共墙的法律性质后，首先建议与邻居进行协商。可以明确告知邻居，其行为已经侵犯了自己的合法权益，要求邻居停止侵权行为，并恢复原状。如果邻居愿意配合，双方可以就共墙的恢复和未来的使用达成协议。

三、寻求法律途径解决

如果协商无果，可以向当地的城乡规划主管部门或者城市管理部门举报邻居的违建行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，相关部门有权责令停止建设、限期改正或者拆除。同时，也可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

四、注意保留证据

在处理过程中，务必注意保留相关证据，如照片、视频等，以证明邻居的侵权行为及造成的损失。这些证据在协商或诉讼过程中将起到关键作用。

综上所述，面对邻居违建并强拆共墙的问题，应首先了解共墙的法律性质，然后与邻居协商处理。如协商无果，可寻求法律途径解决，并注意保留相关证据。

二、私自拆除邻居违建违法吗

法律分析：

可以协商解决，如果签订协议，可以委托律师介入，要求按照协议履行，维护权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

三、房屋共墙让邻居拆了怎么办

法律分析：

可以协商解决，如果签订协议，可以委托律师介入，要求按照协议履行，维护权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

四、邻居私自拆墙是否违法

一、邻居私自拆墙是否违法1、邻居私自拆墙是否违法，分以下情况：

（1）如果在自家宅基地范围内，拆除就是违法的，可以起诉；

（2）如果砌在邻居家的宅基地范围内，拆除就是合法的；

（3）如果是公共用地，拆墙是非法的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、邻居私自占用公摊面积怎么办邻居私自占用公摊面积处理方法如下：

1、向物业反映投诉，要物业限期处理。

并且留好证据证明；

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全；

2、向居委，街道，甚至住建局反映。

并且留好投诉回执；

3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。

并可以通知媒体跟进。

五、房屋共墙让邻居拆了怎么办？

法律分析：

可以协商解决，如果签订协议，可以委托律师介入，要求按照协议履行，维护权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

六、拆除邻居违建犯法吗

法律分析：

虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。

认定违法建筑是地方行政部门的职责，拆除违法建筑是地方执法部门的职权，并且需要通过严格的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

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文章来源参考：头条-城市房屋拆墙违建，房屋共墙让邻居拆了怎么办？

内容审核：李若男律师

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