农村房屋普查违建房，农村翻建老房子属于违建吗？非农户口和农村户口有区别，答案已出

农村房屋普查违建房，农村翻建老房子属于违建吗？非农户口和农村户口有区别，答案已出

一、农村翻建老房子属于违建吗？非农户口和农村户口有区别，答案已出

随着社会的发展，现在城市化的进程也在加快，农村很多人都开始进城落户，从第四次人口普查的数据显示，我国的城镇常住人口已经超过了9亿人，自2010年以来，就有16436万乡村人口走进城市，近十年来我国的城镇化率每年大约提高了1.421%。从这些数据来看，我国的城镇化发展还是挺快的，那随着城镇化的发展，农村的空心化也越来越严重，在一些农村已经人去楼空，很多的农村住宅已经被闲置。

那对于这些闲置的房屋，很多农村人即使是已经进城落户，也不愿意退出宅基地，所以这些宅基地和房子也一直被闲置着。但是现在也有一种情况，就是这些进程安家落户的人又想回到老家翻建老房子，很多人会对这种行为发出疑问，就是不知道回农村翻建房子是否合法，不知道翻建后会不会被拆，那对于这些问题，就来给大家解答一下。\n\n\n 一、非农户口回农村翻建老房子违法吗?

对于翻建老房子，以前在农村都是比较随意的，也就是想翻建就翻建了，以前国家对这种行为管理得并不严格。但是随着土地新规的出台，土地新规也于9月在各地开始实施，国家对农村土地和住宅的管理也严格了起来，比如说宅基地的占地面积、土地的滥用等，这些都将被管控，那翻建农村老房子也不像以前那样随意，翻建之前必须要先去相关的部门申请，申请通过了才能翻建。\n\n\n 那今天我们讨论的是非农户口回村里翻建老房子是否违法的问题，大家都知道，现在很多农村居民经济条件都比较好，所以已经进城安家落户，那在城市落户肯定就不是农村户口了，而是由农村户口变为非农户口，在法律上是不能强制这些进城安家落户的人退出农村宅基地和住房的，他们也享有农村宅基地和住宅的合法权益，所以不能强迫他们退出农村宅基地。

但是这部分已经进城安家落户的居民，其实他们已经不是村集体的人，所以根据《土地法》的相关规定，农村的土地是集体所有制土地，农村土地的使用权也能够是本村村民使用，因此非农户口是不能用村集体的土地来翻建老房子的，只能对原来的老房子有使用权。\n\n\n 二、翻建老房子会被拆吗?分2种情况

1、非农户口不可翻建农村老房子

上面我们也分析了，非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。如果强行的翻建的话，那这个房子就属于违章建筑，是拆无疑的，所以如果已经进城落户的朋友，一定不要违规的翻建老房子，这可是违法的。\n\n\n 那既然不可以翻建，但是老房子始终是你的，房子老化严重的话就可以拆掉或者加固，现在国家对农村闲置的宅基地和住房管控是比较严格的，所以既然不可以翻建，大家可以考虑有偿退出宅基地，这是国家为了解决闲置宅基地和住房提出来的，也就是只要大家愿意退出，就会得到补偿，这样既获得了一笔收入，土地也没有被浪费。除了有偿退出宅基地以外，还可以选择卖给本集体的村民，这也是可以的。

2、农村户口可以翻建农村老房子

那与非农户口相比，农村户口就享有翻建老房子的权利，农村户口对村集体的土地是有使用权的，所以可以翻建，但是大家要注意的是，即使农村户口可以翻建老房子，但是在翻建之前也要到乡政府去先申请，只有申请通过了才能翻建。\n\n\n 那以上就是给大家分享关于非农户口回老家翻建老房子的相关问题，从上面大家也可以看出，非农户口是不可以翻建老房子，因为已经脱离了村集体，没有权利使用村集体的土地，只能有使用原来老房子的权利，强行翻修是不合规定，就算修了也会被拆掉，所以大家要是也是进城落户想回老家翻建老屋的，一定记得这是违法的。现在土地新规正在各地落实，对于这些翻建的违章建筑应该也会严格的按照要求来，所以大家家里如果有这种情况的，就要配合相关部门的工作，不能有埋怨心理。

二、非农户可以翻建农村老房吗

法律客观：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、城市户口的农村老房子可以翻建吗

法律分析：

农村老家的旧房还是可以翻新的，因为虽然户口在城市，但是仍然有权利使用老家的土地，所以还是可以对农村的旧房进行翻新的，这是没有任何的影响的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

使用耕地的，经乡级人民政府审核后 ，报县级人民政府批准 ；

使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

四、非农户口在农村翻建房屋政策

不可以。

非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。

如果你的户口还在本村，那么你可以继续享有本村村民的权利，还可以对老房子进行改造。

现在想动农村的宅基地是很困难的，即使户口在农村的人想要翻建自己的房子也是需要上报经过审批才可以动工的，户口不在农村的人想要翻建自己的房子就更加困难了。

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人民政府组织统一拆迁， 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。

自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿，主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

委托拆迁，它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。

被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

五、居民户口可以在农村翻建房子吗

法律客观：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

六、农村翻建房屋政策对非农户口的影响

法律分析：

不可以。

非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第五条 户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第七条 婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。

弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记

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文章来源参考：头条-农村房屋普查违建房，居民户口可以在农村翻建房子吗

内容审核：陈莹律师

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