具有三年以上从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
云南昭阳区龙泉官坝领导违规征地出租出售,查处工作玩忽职守渎职#热点引擎计划#经国家信访局两次督办,昭阳区政府信息公开与执法部门调查回复,证实官坝12与13组未有规划拆迁征地,流征毁地与破坏企业财产属领导行为,在映诉中,公安不侦办,纪委不责处,土管不恢复,损失至今无人赔偿。2024年4月既龙泉办作出“昭龙政复字【2024】22号”与区土管出具的“昭区自然资复字【2024】18号”证实龙泉办领导非法批准征用300多亩耕地,未依法办理用地审批,擅自流转征用耕地建《官坝安置点、官坝型材市场、扶贫车间、停车场》出租出售。并称流转1000 多亩耕地不实,查处工作正在跟进。
根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)“未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为”。
中华人民共和国《土地管理法第75条与77条及79条》和《刑法第228条与342条及410条》规定, 国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
为占地出售,龙泉官坝领导不惜触犯刑法第275条与293条,唆使50多人对经营13年,按时纳税的《昭通市昭阳区利源物资租赁经营部》恐吓逼搬,无用后再以改变土地性质,让土管执法恢复土地原貌。
其后便叫20多闲杂人员雇佣机械,对经营设施打砸毁坏逼搬占用,明知故犯500元一平方米出售,让村民建房,致企业无法经营,损失数百万元。
2022年10月28日对官坝安置点立案调查,下达“昭区自然资罚字【2022】73号《行政处罚决定书》”决定按土地法第79条对龙泉办进行处罚,但至今无任何处理。
官坝主任在龙泉长利社区12组建房占用0.32亩基本农田,其后又将1.2亩基本农田硬化为院坝,以龙泉办与综合执法的领导同意不予查处。
证明属地的查处工作中,长期玩忽职守、渎职、不作为、藐视中央政策法令等情况,甚至以权代法侵害人民权益,公开让国家法律失信,让党纪成戏的祸国殃民行为,为此望党中央领导予以重视,实地调查督办处置为谢!
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今年云龙镇将征迁930户,涉及建面39.6万平方米;
明年征迁1601户,涉及建面50万平方米;
2023年征迁1108户,涉及建面积34万平方米。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。
耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;
耕地质量降低的,由国务院责令在规定期限内组织整治。
新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。
个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,易地开垦数量和质量相当的耕地。
法律分析:
一篇名为《贵州省“十三五”行政区划规划(2016-2020年)》的帖子在百度贵州吧出现,网传的贵州省“十三五”行政区划规划并不属实,省民政厅将于近期发表声明。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第一百零二条 省、直辖市、设区的市的人民代表大会代表受原选举单位的监督;
县、不设区的市、市辖区、乡、民族乡、镇的人民代表大会代表受选民的监督。
地方各级人民代表大会代表的选举单位和选民有权依照法律规定的程序罢免由他们选出的代表。
法律主观:
人民检察院公开案件信息的主要方式是报纸,网站,电视广播等便于公众知晓的途径,依申请公开的事项依照申请人要求的形式予以提供。
人民检察院可以通过新闻发言人、召开新闻发布会、提供新闻稿等方式对外发布重要案件信息,并且应当同时在人民检察院案件信息公开系统上发布该信息。
《人民检察院案件信息公开工作规定》第三条 人民检察院应当通过互联网、电话、邮件、检察服务窗口等方式,向相关人员提供案件程序性信息查询服务,向社会公开重要案件信息和法律文书,以及办理其他案件信息公开工作。
最高人民检察院依托国家电子政务网络建立统一的人民检察院案件信息公开系统,各级人民检察院依照本规定,在该系统办理案件信息公开的有关工作。
各级人民检察院互联网网站应当与人民检察院案件信息公开系统建立链接。
法律分析:
今年云龙镇将征迁930户,涉及建面39.6万平方米;
明年征迁1601户,涉及建面50万平方米;
2023年征迁1108户,涉及建面积34万平方米。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。
耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;
耕地质量降低的,由国务院责令在规定期限内组织整治。
新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。
个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,易地开垦数量和质量相当的耕地。
法律分析:
今年云龙镇将征迁930户,涉及建面39.6万平方米;
明年征迁1601户,涉及建面50万平方米;
2023年征迁1108户,涉及建面积34万平方米。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。
耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;
耕地质量降低的,由国务院责令在规定期限内组织整治。
新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。
个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,易地开垦数量和质量相当的耕地。
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文章来源参考:头条-钟山区房屋拆迁补偿2026,云龙3639户拆迁涉及哪几个村
内容审核:徐菲律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。