违建对房屋倒塌影响，房子违建出现坍塌事故谁负责

违建对房屋倒塌影响，房子违建出现坍塌事故谁负责

一、房子违建出现坍塌事故谁负责

对于房子违建出现坍塌事故的责任归属问题，可以从以下几个方面进行分析：

一、施工单位的责任

根据《建设工程安全生产管理条例》第二十四条，如果建设工程实行施工总承包，总承包单位对施工现场的安全生产负总责。在分包的情况下，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。若分包单位不服从总承包单位的安全生产管理导致生产安全事故，分包单位需承担主要责任。

二、建筑物所有人的责任

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物倒塌、塌陷造成他人损害，由建设单位与施工单位承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。若因所有人、管理人、使用人或第三人的原因导致建筑物倒塌、塌陷造成损害，则由该责任人承担侵权责任。

三、具体责任判断

如果违建房屋的坍塌是由于施工质量问题导致的，那么施工单位和建设单位将承担连带责任。

如果坍塌是由于建筑物所有人、管理人或使用人的不当使用或维护导致的，那么这些相关责任人需要承担相应的侵权责任。

若坍塌事故中有第三方的原因导致，比如邻近施工的影响或恶意破坏等，那么第三方也需要承担相应的法律责任。

综上所述，房子违建出现坍塌事故的责任归属需要根据具体情况来判断，可能涉及施工单位、建设单位、建筑物所有人、管理人、使用人以及可能的第三方责任人。

二、自建房倒塌责任怎么追究

法律分析：

违章建筑房屋坍塌，如果是是施工的问题，承包人要承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

三、违建房屋倒塌谁承担责任

一、违建房屋倒塌谁承担责任1、违建房屋倒塌谁承担责任，视情况而定：

（1）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任；

（2）如果证明自己没有过错，则不用承担；

（3）如果建筑物倒塌除质量缺陷外另有原因，损害的发生是第三人原因所致，则由第三人承担。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、违建的认定标准是什么违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

四、楼房坍塌谁负主要责任

一、楼房坍塌谁负主要责任1、楼房倒塌谁赔偿，要看倒塌的原因。

买的房子塌了可以要求开发商承担赔偿责任。

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、楼房高空坠物由谁来赔偿根据法律规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

五、出售的违建坍塌责任

法律分析：

违章建筑房屋坍塌，如果是是施工的问题，承包人要承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

六、建筑物坍塌责任承担

自建房倒塌需付民事责任与刑事责任，具体内容如下：

1、刑事责任。

自建房由于质量问题或者违规加盖导致房屋倒塌涉嫌重大责任事故罪。

按照相关规定需判处3年以下有期徒刑或者拘役。

情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑；

2、民事责任。

根据相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第一百三十四条 【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；

情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。

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文章来源参考：头条-违建对房屋倒塌影响，出售的违建坍塌责任

内容审核：杨海军律师

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