拥有超过3年的征地拆迁执业经验,擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
法律分析:
户口本是集体户口怎么办问题解答如下, 已是深圳公司集体户口的,可以把户口挂靠到亲戚的个人户口上。对于非配偶、非父母子女关系的其他亲属、朋友以“实际居住共同生活”为由提出的迁入他人家庭户的市内移居申请,必须在入住满1个月后方可提出书面申请,由拟迁入地派出所户籍民警凭申报表直接受理,并须由户主到所签署《户主关于新增户内成员的声明》(仅适用于家庭户,一个成年人一份,可以填报随同的未成年子女,式样见附件五),在该声明上,须由社区警务室加具核实意见。派出所在5个工作日内审核工作,同意迁入的由户籍民警直接办理,办理时必须面见迁入者本人。相关材料自办理之日起存档一年备查。扩展资料:户内成员必须如实申报与户主的具体亲属关系,必要时派出所可以要求提供相应的证件证明。今后不得再用“其他亲属”代码,如果是朋友关系,一律使用“非亲属”。未成年人的两项监护人、监护关系内容均要准确录入,系非婚生育的且批准入户材料中表明父或母一方不详的,必须录入“姓名不详”。实际居住条件消失后(即房产被拆迁、查封、扣押、收回、转让或搬离的等情形),原户口在该址的人员应当主动向辖区派出所户籍民警申报办理迁出手续,无迁入(自立)家庭户、集体户条件的,迁入本所代管户。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记,由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,除法令另有规定外,适用本条例。
法律分析:
深圳居住证要在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室办理。
公民离开户籍所在地到深圳居住,若需要在当地办理居住证是需要到居住地所属的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的,具体办理地点在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室均可办理。
法律依据:
《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
法律分析:
在深圳办理居住证明材料需要本人到居委会或者是村委会办理居住证明,如果在外地人口在深圳则需要到所在地的派出所进行办理,那么在办理居住证明时也是需要本人携带本人的身份证明以及具有稳定住所才可以办理,如果外地人口在本地没有购买房屋也是可以出具租房合同的。
法律依据:
《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
法律分析:
居住地证明办理流程:
1、公民到实际居住地社区(村)居委会开具居住证明。
2、找辖区管段民警确认实际居住情况后,当地派出所会同意开具居住证明并盖章。
3、到公安机关委托的流动人口和出租房屋服务站申请办理。
居住地证明需要的材料:
1、自有住房的,提供房产证或者不动产权证明。
2、租房的,需要提供租赁合同,还有租房完税证明,以及房东房产证、身份证。
3、租住单位公房的,需要提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章),和房产证(用途为住宅)的复印件。
4、租住无房产证的农民房,提供:
房屋地契证明;
建房屋审批证明;
村委会开具的,由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。
以上三种证明之一就可以。
法律依据:
《居住证暂行条例》
第四条 居住证登载的内容包括:
姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
法律分析:
深圳居住证要在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室办理。
公民离开户籍所在地到深圳居住,若需要在当地办理居住证是需要到居住地所属的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的,具体办理地点在所在居住地的街道办、村委治保会、流动人员管理办公室均可办理。
法律依据:
《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
法律分析:
一、外地户口在深圳上小学,须同时具备以下条件:
1、年满6周岁,有学习能力。
2、父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证。
3、申请学位时,父母双方或一方在本市连续居住满1年、连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年。
二、外地户口在深圳上小学,入学需要提供以下材料:
1、户籍证明材料:
儿童出生证明、户口簿、身份证及父母的户口簿、身份证,具有使用功能的深圳经济特区居住证;
港澳籍儿童、少年还需核验港澳永久性居民身份证、港澳居民来往内地通行证(回乡证)、公证部门提供的父母与子女亲属关系证明。
2、居住证明材料:
在学校招生片区内实际住房的,核验《房产证》或《不动产证》或《购房合同》(包括购房交款收据);
在学校招生片区内租房居住的`,核验房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的《房屋租赁凭证》,或住建部门出具的连续满1年以上的《保障性住房租赁合同》。
3、社会保险材料:
父母双方或一方在本市连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年的记录。
4、计划生育信息:
适龄儿童、少年父母现居住地社区工作站登记的计划生育信息。
法律依据:
《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》一、非深户籍人员子女在深圳接受义务教育,须同时具备以下条件:
年满6周岁,有学习能力;
父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证;
申请学位时,父母双方或一方在深圳连续居住满1年、连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年。
父母已经死亡或没有监护能力,由其他法定监护人监护的非深户籍人员子女申请就读,按照本规定办理。
父母双方或一方为深圳户籍,其非深户籍子女申请就读,参照《管理办法》规定办理。
二、非深圳户籍的适龄儿童申请在深圳接受义务教育,需核验以下就读证明材料:
父母双方或一方具有使用功能的深圳经济特区居住证;
儿童出生证明、户口簿、身份证及父母的户口簿、身份证;
港澳籍儿童还需核验港澳居民来往内地通行证、父母与子女亲属关系证明;
(提示:
因为港澳台居住证的出现,港澳籍儿童申请学位材料要求以各区政策为准)父母在深圳的有效房产证明或购房合同;
或由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证;
或连续满1年以上的保障性住房租赁合同;
(关于居住登记信息能否申请学位的,后面会提到)父母双方或一方在深圳连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年的记录;
父母的计划生育信息记录。
连续满1年的计算,以申请学位时为基点向前倒算;
(一般都是截至入学当年的三月或四月)社会保险补缴的年限不予计算。
三、非深户籍人员子女在深圳接受义务教育,实行积分入学直达:
非深户籍人员子女在深圳市接受义务教育实行积分入学制度,按积分高低安排学位。
明确以深圳经济特区居住证作为主要入学依据,按照“合法稳定住所,合法稳定职业”的基本要求,以区为责任主体,在总结以往经验和做法的基础上,结合各区实际,不断优化和完善积分入学实施细则,合理设置积分类别、项目、标准和分值。
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文章来源参考:头条-深圳2016拆迁计划表,深圳如何开具居住证明
内容审核:刘晓玉律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。