明年郑州二七区拆迁计划，郑州市二七区侯寨乡总体规划

明年郑州二七区拆迁计划，郑州市二七区侯寨乡总体规划

一、郑州市二七区侯寨乡总体规划

法律分析：《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030年）》于2012年12月经郑州市人民政府批准实施。2016年11月，郑州市人民政府同意二七区人民政府启动《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》的修改工作。

依据《中华人民共和国城乡规划法》要求，二七区人民政府组织编制了《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》的实施评估报告和修改必要性论证报告，并通过郑州市城乡规划局组织的专家会论证。2017年11月，结合郑州市城乡规划局关于二七区侯寨乡总体规划修改的意见，郑州市人民政府同意对《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》进行修改，要求按法定程序办理。

法律依据：《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》

1.规划范围

侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山南路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山南路街道办事处辖区面积6.62平方公里。

2.城镇性质

郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。

3.城镇职能

（1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；

（2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；

（3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。

4.发展规模

人口规模：至2030年，规划范围内人口规模控制在40万人以内。

建设用地规模：至2030年，规划建设用地规模控制在38.5平方公里以内。

5.全域空间布局结构

结合郑州都市区南向空间拓展策略，形成侯寨乡“一廊两区、三心三轴、多组团”的空间结构。

6.用地布局规划

规划居住用地1022.22公顷，人均居住用地25.56平方米。整体采取“大分散、小集中”的布局模式，沿轨道交通、公交线路布局社区服务中心，并围绕服务中心布置居住社区，引导居民出行向公共交通节点集中，各片区内的居住组团相对集中布局，形成大型聚居区。

规划公共管理与公共服务设施用地面积429.99公顷，人均用地面积10.75平方米。其中文化设施用地37.08公顷，包含6处大型文化设施；教育科研用地235.57公顷，含小学42所、初中27所、九年一贯制学校4所、高中6所；体育用地31.97公顷，包含3处大型体育设施；医疗卫生用地35.42公顷，包含5处大型综合医院；社会福利用地23.95公顷，包含8处集中福利设施。

规划商业服务业设施用地面积330.45公顷，形成市级商业中心-片区商业中心-居住区商业中心三级商业中心体系。其中市级商业中心位于大学南路与鼎盛大道周边，重点发展总部经济型商务办公；规划2处区级商业中心，分别在大学南路与绕城高速辅道东北区域打造电子商务产业园，在绕城高速南的樱桃沟地区打造“田园小镇”。

规划绿地与广场用地926.40公顷，包含公园绿地面积787.20公顷，人均公共绿地面积19.68平方米，防护绿地面积130.55公顷，广场用地面积8.65公顷。

7.道路交通系统规划

规划快速路网形成“四横三纵”格局。其中“四横”由北向南依次为丹水大道、四环路、绕城高速辅道、G310；“三纵”由西向东依次为：航海西路、郑密路、京广南路。

规划主干路网形成“三横九纵”格局。其中“三横”分别为浔江西路、云霞路、鼎盛大道；“九纵”分别为长江路、尖岗路、樱桃路、云锦路、嵩山南路、尧山路、大学南路、灵山路、梅峰路。

二、河南郑州二七区的范围

法律分析：

主要规划内容如下：

1.规划范围：

侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山路街道办事处辖区面积6.62平方公里。

2.城镇性质：

郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。

3.城镇职能

（1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；

（2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；

（3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、郑州市二七区侯寨乡总体规划 法律问题

法律分析:

《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030年）》于2012年12月经郑州市人民政府批准实施。

2016年11月，郑州市人民政府同意二七区人民政府启动《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》的修改工作。

依据《中华人民共和国城乡规划法》要求，二七区人民政府组织编制了《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》的实施评估报告和修改必要性论证报告，并通过郑州市城乡规划局组织的专家会论证。

2017年11月，结合郑州市城乡规划局关于二七区侯寨乡总体规划修改的意见，郑州市人民政府同意对《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》进行修改，要求按法定程序办理。

法律依据:

《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》

1.规划范围

侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山南路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山南路街道办事处辖区面积6.62平方公里。

2.城镇性质

郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。

3.城镇职能

（1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；

（2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；

（3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。

4.发展规模

人口规模：

至2030年，规划范围内人口规模控制在40万人以内。

建设用地规模：

至2030年，规划建设用地规模控制在38.5平方公里以内。

5.全域空间布局结构

结合郑州都市区南向空间拓展策略，形成侯寨乡“一廊两区、三心三轴、多组团”的空间结构。

6.用地布局规划

规划居住用地1022.22公顷，人均居住用地25.56平方米。

整体采取“大分散、小集中”的布局模式，沿轨道交通、公交线路布局社区服务中心，并围绕服务中心布置居住社区，引导居民出行向公共交通节点集中，各片区内的居住组团相对集中布局，形成大型聚居区。

规划公共管理与公共服务设施用地面积429.99公顷，人均用地面积10.75平方米。

其中文化设施用地37.08公顷，包含6处大型文化设施；

教育科研用地235.57公顷，含小学42所、初中27所、九年一贯制学校4所、高中6所；

体育用地31.97公顷，包含3处大型体育设施；

医疗卫生用地35.42公顷，包含5处大型综合医院；

社会福利用地23.95公顷，包含8处集中福利设施。

规划商业服务业设施用地面积330.45公顷，形成市级商业中心-片区商业中心-居住区商业中心三级商业中心体系。

其中市级商业中心位于大学南路与鼎盛大道周边，重点发展总部经济型商务办公；

规划2处区级商业中心，分别在大学南路与绕城高速辅道东北区域打造电子商务产业园，在绕城高速南的樱桃沟地区打造“田园小镇”。

规划绿地与广场用地926.40公顷，包含公园绿地面积787.20公顷，人均公共绿地面积19.68平方米，防护绿地面积130.55公顷，广场用地面积8.65公顷。

7.道路交通系统规划

规划快速路网形成“四横三纵”格局。

其中“四横”由北向南依次为丹水大道、四环路、绕城高速辅道、G310；

“三纵”由西向东依次为：

航海西路、郑密路、京广南路。

规划主干路网形成“三横九纵”格局。

其中“三横”分别为浔江西路、云霞路、鼎盛大道；

“九纵”分别为长江路、尖岗路、樱桃路、云锦路、嵩山南路、尧山路、大学南路、灵山路、梅峰路。

四、郑州侯寨乡总体规划 法律问题

法律分析:

主要规划内容如下：

1.规划范围：

侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山路街道办事处辖区面积6.62平方公里。

2.城镇性质：

郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。

3.城镇职能

（1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；

（2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；

（3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

五、郑州侯寨乡总体规划

法律分析：

主要规划内容如下：

1.规划范围：

侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山路街道办事处辖区面积6.62平方公里。

2.城镇性质：

郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。

3.城镇职能

（1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；

（2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；

（3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、新郑市最新拆迁规划

法律分析：

二七简介:二七区在郑州市中心偏西南部,东接管城回族区,西与中原区、荥阳市近邻,南连新密市、新郑市,北接金水区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-明年郑州二七区拆迁计划，郑州侯寨乡总体规划

内容审核：李凤吉律师

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