石强律师
擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
大连老小区拆迁计划图，2023年，大连这些老旧小区将全部完成改造！
一、2023年，大连这些老旧小区将全部完成改造！
什么是自建房?
如何判断自建房是否安全?
大连老旧小区改造进度咋样?
大连新闻传媒集团广播中心
综合广播FM103.3
《她俩的直播间》节目
邀请大连市住建局相关负责人
和咱们一起聊聊
自建房屋安全管理那些事儿
居民自建房
指拥有自有土地的个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。一般分为城市居民自建房、农村居民自建房。
大连市居民自建房主要在农村，约有55万栋，约占全市90%。
国家对房屋危险性鉴定
等级划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房。
近期，大连市出台《大连市自建房安全专项排查整治暨拆违控危治乱“百日攻坚行动”实施方案》，增加了“拆违控危治乱”工作。
同时，制定《大连市自建房安全专项排查整治暨拆违控危治乱“百日攻坚行动”督导工作实施方案》，成立7个督导组，对各地区各部门工作落实情况进行督导检查。
本次“百日攻坚行动”包括
城乡自建房排查整治 和 拆违治乱
排查整治
范围涵盖所有城乡自建房↓↓↓
在规模上，特别突出3层及以上、容纳10人及以上出租经营、违规改扩建的房屋;
在区域上，特别突出城中村、城乡接合部、拆迁安置区、学校周边、医院周边和劳动密集型企业周边等重点区域;
在用途上，特别突出各类商业娱乐场所、文化体育旅游场所、交通运输场站、宾馆、酒店、民宿、餐馆、集贸市场、学校及教育培训机构、医疗卫生机构、养老和社会福利机构、宗教活动场所等。
排查整治内容包括建筑基本情况、建筑安全隐患、建筑周边环境，每一项内容均明确了重点事项、任务、标准。\n\n\n 普兰店区城子坦街道金厂社区
农村D级危房拆除重建
拆违治乱
按照“5+1”原则开展，即严重影响市容环境、存在重大安全隐患、严重阻碍交通、侵占公共资源、上级交办、督办和引起舆情关注并造成社会不良影响的五种情况必拆。
严格遏制新增违法建设行为，保持新增违建“零增长”。建立健全违法建设发现和报告责任制，对建成区违法建设实行台账式管理，明确违法建设处置计划和分阶段处置任务，建立部门联动、信息共享工作机制。
全市首轮排查已全部完成
全市共排查出城区自建房64968栋，存在隐患1018栋;其中经营性自建房5870栋，存在隐患70栋。
共排查出农村隐患经营性自建房50处、D级非经营自建房537户。
建立自建房安全“问题、措施、责任”清单，对存在隐患的自建房实行台账式管理。对存在隐患的1018栋城区自建房全部分类管控到位，对其中已经鉴定为D级的20处房屋，已撤离全部人员;对存在隐患的70处经营性自建房，立即停止营业。
对农村存在隐患的50处经营性自建房和537户D级自建房，人员已全部搬离，严格落实封停措施。
对排查中发现存在违法建设行为的70处自建房，已全部移交城管执法部门处置。\n\n\n\n 庄河市桂云花乡横道河村
农村D级房屋拆除重建
大连将持续推进房屋隐患整治
逐步改善
大连市老旧小区居民的居住条件
2013年至2021年，大连市实施老旧小区改造总面积1970万平方米，6601栋老旧住宅，累计投资52亿元，惠及居民约32万户。
长海县大长山岛老旧小区、西岗区香炉礁街道金海花园老旧小区、沙河口区西安路街道兴新社区老旧小区入选住建部“为民办实事”项目。
西岗区金海花园小区、沙河口区兴新社区、甘井子区泡崖街道玉胜社区被评为省级示范项目。\n\n\n 金普新区某小区改造进行中
老旧小区改造进展及计划
2022年，全市老旧小区改造142个小区、717万平方米、2367栋楼，惠及居民10万户，总投资约30亿元。目前，已完成立项、批复、招标等前期工作，进入施工阶段。
2023年，大连市将继续改造老旧小区1000万平方米，对2000年前建成的老旧小区全部完成改造，提前两年完成“十四五”改造任务。
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内容审核：石强律师
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