闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
他处有房能享受动迁吗,他处有房自己买的房子算不算
他处有房能享受动迁吗
他处有房是否能享受动迁利益，需区分情况判断。
若为公房动迁，“他处有房”要考量是否属于福利性质分房。若在他处享受过福利分房，一般不能认定为公房同住人，难以享受此次动迁利益；但若他处虽有房，但并非福利分房，如通过市场行为购买商品房等，同时符合在被征收房屋处有本市常住户口、实际居住一年以上等条件，仍可作为同住人享受动迁利益。
若是私房动迁，通常房屋产权人可获得动迁利益，与他处有无房产无关。若为私房中的户籍人员，需看当地动迁政策和征收补偿协议确定是否能获得补偿。
他处有房会影响动迁补偿吗
这需分情况看。若该房与本次动迁房屋在同一征收范围内，且被认定为居住困难户保障托底对象的他处房屋性质为福利分房等情况，可能会影响动迁补偿。比如，福利分房面积计入居住困难户核定范围，会影响补偿标准。
但如果他处房屋不在本次动迁征收范围内，或者虽在范围外但属于非福利性质的商品房等，通常对本次动迁补偿影响不大。动迁补偿主要依据被征收房屋的面积、用途、价值等因素综合确定，同时会考量居住困难等特殊情况。所以，不能简单说他处有房就必然影响动迁补偿，要结合具体房屋情况及动迁政策来判断。
他处有房对动迁补偿标准有何影响
“他处有房”对动迁补偿标准的影响较为复杂。
若被征收人在他处有房，可能影响其是否被认定为居住困难户。若符合居住困难条件，会按相应标准增加保障补贴。
在确定安置房屋面积时，一般会综合考量他处房屋情况。比如他处房屋面积较大、居住条件较好，此次动迁安置面积可能相对减少。
补偿方式上，货币补偿金额计算也会受影响。若他处房屋性质、面积等因素不同，会影响基础补偿款的核算及奖励、补贴等的数额。
此外，若存在因他处房屋享受过福利分房等情况，可能与此次动迁补偿存在关联，影响最终补偿标准及具体补偿利益分配。具体影响需结合当地动迁政策及实际情况综合判定。
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文章来源参考：头条-有自己的房子有什么好处，他处有房能享受动迁吗为什么内容审核：闫会东律师
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