房屋违建高不能超过几米，墙超过住房多少米违法

房屋违建高不能超过几米，墙超过住房多少米违法

一、墙超过住房多少米违法

墙超过住房多少米算违法并没有一个固定的标准，因为这取决于多种因素，如当地的城市规划、土地利用规划以及具体的建筑法规。一般来说，如果围墙的建设违反了相关规划或法规，那么就可能被视为违法建筑。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，需要向相关部门申请办理建设工程规划许可证。如果未取得该许可证或者未按照许可证的规定进行建设，那么就可能面临被责令限期拆除并处罚款的风险。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果围墙的建设违反了这些规定，也可能被视为违法。

因此，墙超过住房多少米算违法并没有一个确定的答案，而是需要根据具体情况来判断。如果围墙的建设符合相关规划和法规的要求，那么就不会被视为违法建筑。反之，如果违反了相关规划和法规的规定，就可能面临被拆除和处罚的风险。

总的来说，在建设围墙时，应当先了解当地的城市规划和建筑法规，确保建设行为符合相关规定。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询当地的规划部门或专业律师以获取准确的法律意见。

二、围墙多高不算违建 法律问题

围墙一般采用的标准如下：

围墙高2.5m（含压顶150mm），墙身采用M5水泥砂浆砌筑标砖，围墙采用24砌筑法。

墙身采用1:3水泥砂浆双面抹灰，压顶用1:3水泥砂浆勾缝，围墙基础为500mm*600mm的M5.0水泥砂浆浆砌毛石。

砖围墙附墙柱：

每4-5m设置1个，柱截面370*120。

如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。

有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。

而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。

违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。

拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。

除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。

从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。

因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、小区围墙法律规定不能超过几米

法律分析：

一般小区围墙可结合小区所处区域位置、规划（实体或通透）、使用（防盗安全）和围墙材料等要求，确定其高度。

一般小区围墙高度宜为2.1~2.4m，最小高度不宜低于1.8m，局部地区考虑隔音、物理性安全与防盗（现可采用红外或电子护栏），也有做到2.4m以上高度的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条 私自强拆为侵权违法行为，按照法律规定受害人可以起诉。

四、围墙多高不算是违建

农村建围墙高度没有国家法律规定，围墙高度过高影响稳定，建矮了起到不到安全防护的作用，农村建围墙可以参考《建筑施工安全检查标准》3.2文明施工3.2.3文明施工保证项目的检查评定应符合下列规定：

现场围挡，（1）市区主要路段的工地应设置高度不小于2.5m的封闭围挡；

（2）一般路段的工地设置高度不小于1.8m的封闭围挡；

（3）围挡应坚固、稳定、整洁、美观。

围墙一般采用的标准如下：

围墙高2.5m（含压顶150mm），墙身采用M5水泥砂浆砌筑标砖，围墙采用24砌筑法。

墙身采用1:3水泥砂浆双面抹灰，压顶用1:3水泥砂浆勾缝，围墙基础为500mm*600mm的M5.0水泥砂浆浆砌毛石。

砖围墙附墙柱：

每4-5m设置1个，柱截面370*120。

如果自己家的围墙属于以下五种情况之一，就属于违章建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

五、围墙多高不算违建？

围墙一般采用的标准如下：

围墙高2.5m（含压顶150mm），墙身采用M5水泥砂浆砌筑标砖，围墙采用24砌筑法。

墙身采用1:3水泥砂浆双面抹灰，压顶用1:3水泥砂浆勾缝，围墙基础为500mm*600mm的M5.0水泥砂浆浆砌毛石。

砖围墙附墙柱：

每4-5m设置1个，柱截面370*120。

如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。

有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。

而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。

违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。

拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。

除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。

从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。

因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

六、小区围墙法律规定不能超过几米 -法律知识

法律分析:

视情况而定。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，只要围墙不影响城市规划，不影响周围邻居采光，通风等便利即可。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。

城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

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文章来源参考：头条-房屋违建高不能超过几米，围墙多高不算违建？

内容审核：姜卫星律师

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