2019顺德拆迁计划表，业委会负责人被拉进业主群

2019顺德拆迁计划表，业委会负责人被拉进业主群

一、业委会负责人被拉进业主群

业委会负责人被拉进业主群

二、业主的家属能进业委会吗

法律分析：

可以,业主委员会是依法成立的,业主委员会可以代表业主权利,业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

三、业主可以要求换业主委员会吗

法律分析：

可以。

一，业主联名提议换业委会。

按规定，有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20％以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时，则业主委员会应当对提议进行核实，如符合规定则应当召开业主大会就是否提前换届作出决定。

二，全体业主换物业

物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

四、业委会主任不是业主怎么办

法律分析：

可以要求业委会进行重选，小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。

非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

五、业委会可以代表全体业主吗

法律分析：

可以,业主委员会是依法成立的,业主委员会可以代表业主权利,业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

六、业主的家人可以做业委会成员吗

业主的家属，如配偶、父母、子女等，在特定情况下可以成为业委会成员。

一般情况下，业委会成员应由小区内的业主担任，通常是业主本人或其委托的代理人。

然而，在某些情况下，如家庭出一人代表家庭参加选举，家属也可以代表家庭参加会议并行使选举权。

此外，对于较大小区，可能先按楼选举楼委会，然后由楼委会推选代表组成业委会，这种情况下家属也可以参与。

根据相关政策法规分析如下：

业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。

所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》，《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。

这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理，而楼委会，负责楼内共有的管理。

综上所述，业主的家属能否进入业委会，需要根据具体情况和当地的相关规定而定。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第十六条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

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文章来源参考：头条-2019顺德拆迁计划表，业委会可以代表全体业主吗

内容审核：丁春扬律师

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