古林共任村有拆迁计划吗，古林共任村2022年几月份拆

古林共任村有拆迁计划吗，古林共任村2022年几月份拆

一、古林共任村2022年几月份拆

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二、保留村是不是就不拆了

法律分析：

村委会是村民自治组织，不是行政机关，无权强拆村民的建筑。

依法由建设行政机关作出拆除决定，到期不自行拆除的，才可以申请人民法院强制拆除。

拆除违建合法程序如下：

第一步，立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

一是规划局或者规划委员会。

这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。

也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。

它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。

实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序

在调查中，应当注意以下几点：

1、调查人员不得少于2个人。

2、调查人员要主动出示执法证件。

有两个作用：

一是调查人员必须具备执法资格是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

3，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，执法人员让你签字时，你一定要看清笔录上的内容，如果发现内容与你说的或者与事实不符时，一定要求他们修改，执法人员嫌麻烦不愿意修改的话，建议你就不要签字。

第三步，决定程序

1、告知，听取陈述、申辩

这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。

执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。

被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

2，听证

听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。

对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。

错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。

但我建议你还是不要错过听证。

第四步，处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、林和村改造项目2023年开卖

备受关注的林和村改造项目近日再传好消息。

本周三，该项目开发商———**基地产在新闻发布上透露，林和村将亚运前完成拆迁，明年动工，市民在2012年左右就能买到林和村的新房子，该项目将打造成天河北规模最大、配套最好的社区。

有望再造天河北豪宅高峰

据悉，去年底至今年3月期间，**基地产通过三次拿地一举拿下广州林和村和佛山澜石两大旧城改造项目，总建筑面积达320万平方米，其中，林和村项目因位于广州寸土寸金的繁华CBD天河北而备受关注。

因天河北近年来土地开发已近枯竭，一手新房供应极少，更缺乏上规模的大型小区，因此很多市民都关心该项目会建出什么产品、有什么配套，怎么合理处理与原村民的关系，又什么时候能够上市。

针对市民们的这些问题，**基地产华南区总经理黄*媚透露，林和村项目占地约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米，是近年来天河北一带规模最大的开发项目。

按最新规划，林和西村改造后，商品房部分位于项目南面，面积约18.5万平方米，包括住宅和公寓;而回建给村民的部分，则位于项目的北面，约21万平方米，包括有住宅和写字楼。

对买家们最关心的项目整体定位，黄*媚表示：

“我们的理想和思路是将该项目开发成成住宅、公寓，希望能做建成天河北配套最好的社区。

”据了解，进入广州市场以来，**基地产开发的豪宅盘玖*湖已成为去年广州郊区豪宅的代表作，其参与的猎德村项目也定位高端。

业内人士表示，林和村独到的天河北CBD地利优势，加上**基地产长足的豪宅运作经验，预计林和村项目上市时有望再造广州豪宅市场另一高峰。

临迁安置费已入账

黄*媚还透露，该项目规划目前已在报建中，拆迁工作也在进行，预计在亚运会召开前就能完成拆迁，明年动工，商品房预计最快在2012年将能上市销售。

黄*媚更表示，该项目临迁安置费已经打入到村账户中，改造区的建设的大笔资金也将会进入监控账户。

另外，在新闻发布会上，**基地产还透露，该集团参与开发的猎德项目目前进展顺利，其7栋南向望江公寓在今年底就将推出市场。

而**基地产在花都的豪宅盘玖*湖也在在今年下半年推出公寓项目，为5层左右的洋房，约100多套，另外还有300-600平方米的别墅产品。

内地客将超香港市场10%

去年底以来,国家系列房地产调控政策令各地城市楼市成交淡静。

升温的香港楼市开始备受内地富豪欢迎，内地客香港购房投资移民或直接投资的个案不断增多。

**地产人士预测，今年内地客香港置业的占比将超过10%。

四、2023年村委会什么时候上班

法律分析：

村委会上班时间是早上八点至十二点，下午两点半至五点半。

村民委员会，是中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织。

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。

领导班子产生依赖民主选举，每五年选举一次，没有终身制，任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。

居民委员会由主任、副主任和委员5到9人组成。

主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生；

根据居民意见也可以由每个居民小组选举的2到3名代表中选举产生。

居民委员会根据需要设人民调解、治安保卫、公共卫生等委员会。

本条是对居民会成员的人数和构成的要求的规定。

主要应当考虑两个因素：

1、便于自治，能够完成村委会作为自治组织的各项任务；

2、要尽量减轻农民的负担。

之所以要对村委会成员的数量规定一个幅度，是由于我国农村地域辽阔，各地区经济、社会发展很不平衡，村的自然条件及村民的人口数量、居住状况差别也很大，相应地，村委会所承担的工作量也就不同。

一般来说，村民多，居住分散，村委会承担任务重的，村委会成员应当多一些；

村民少，居住集中，村委会承担任务轻的，村委会成员可以少一些。

村委会成员少的可以为三人，多的可以达到七人，但不能少于三人，也不能多于七人。

具体人数，各地可以根据本地的实际情况予以确定。

为了便于讨论决定问题，村委会成员应为单数。

法律依据

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第三条 村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治，有利于经济发展和社会管理的原则设立。

村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意，报县级人民政府批准。

村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组。

五、2023年村委会有权拆除违建吗

法律分析：

村委会是村民自治组织，不是行政机关，无权强拆村民的建筑。

依法由建设行政机关作出拆除决定，到期不自行拆除的，才可以申请人民法院强制拆除。

拆除违建合法程序如下：

第一步，立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

一是规划局或者规划委员会。

这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。

也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。

它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。

实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序

在调查中，应当注意以下几点：

1、调查人员不得少于2个人。

2、调查人员要主动出示执法证件。

有两个作用：

一是调查人员必须具备执法资格是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

3，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，执法人员让你签字时，你一定要看清笔录上的内容，如果发现内容与你说的或者与事实不符时，一定要求他们修改，执法人员嫌麻烦不愿意修改的话，建议你就不要签字。

第三步，决定程序

1、告知，听取陈述、申辩

这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。

执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。

被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

2，听证

听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。

对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。

错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。

但我建议你还是不要错过听证。

第四步，处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

六、保留村是不是就不拆了

不一定不拆。

保留村是指长期及永久保留的村落。

随着经济的发展，或者规划的调整，保留村也有可能纳入征收拆迁的范围。

保留农村也保留了各式各样的风土人情，可以让更多的人体验不同的风土人情，更好的发展旅游业。

保留村的好处如下：

农村的发展可以体现一个国家的发展程度，农村是经济资源发展最滞后的地方。

从历史发展历程来看也好，还是从现代经济发展来看农村都是经济和资源发展滞后的地方。

农村的发展也是展现历史的发展，保留农村可以更好的让人们更好的了解历史。

农村保留各式各样的建筑以及村落的布局与发展都是不同时期历史发展的展现。

保留农村同时也保留了各式各样的风土人情，可以让更多的人体验不同的风土人情，更好的发展旅游业。

很多人并不喜欢城市生活，农村的存在让喜欢农村生活的人，更好的享受生活，总之，农村的保留是利大于弊，以后也会有更多的人喜欢农村。

中国地大物博，地理人文丰富，城市是农村发展的必然区势，中国农村人口数量之多，占全国人口比例之大，首先农村是不可能消亡的，城市发展到一定程度就会出现逆城市化，一部分人口就会回归农村。

一般来说，农村的规划保留村庄，是保留已经启动建设的集中居住区的村庄、具有自然生态特色或历史文化遗存丰厚的村庄。

而非规划保留村庄，政府原则上不予投入再建设发展，有的进行撤并，或搬迁农户，当然也有进行征地拆迁规划新的发展项目。

主要看当地的发展规划。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-古林共任村有拆迁计划吗，2023年村委会有权拆除违建吗

内容审核：张春涛律师

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