谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
天津大桥拆迁计划，堤角过江通道拆迁方案
一、堤角过江通道拆迁方案
法律分析：二环线维持原走向不变。二环线由二七长江大桥、东湖路、珞狮路、雄楚大街、鹦鹉洲长江大桥、墨水湖北路、龙阳大道、知音桥、汉西路、发展大道等道路组成，全长约48公里。
法律依据：国家发展改革委《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》 2025年前，为满足长江沿线地区经济社会发展和南北交通运输需求，计划深入开展项目前期工作并做好与相关规划衔接，全国共重点推动实施79座过江通道，其中湖北24座，武汉17座。
二、张皋过江通道拆迁范围？
因河道整治拆迁可以按照房产证记载的建筑面积对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、堤角过江通道拆迁方案 法律问题
法律分析:
二环线维持原走向不变。
二环线由二七长江大桥、东湖路、珞狮路、雄楚大街、鹦鹉洲长江大桥、墨水湖北路、龙阳大道、知音桥、汉西路、发展大道等道路组成，全长约48公里。
法律依据:
国家发展改革委《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》 2025年前，为满足长江沿线地区经济社会发展和南北交通运输需求，计划深入开展项目前期工作并做好与相关规划衔接，全国共重点推动实施79座过江通道，其中湖北24座，武汉17座。
四、江桥镇动迁规划
法律分析：
结合北虹桥区域开发，全面启动幸福村、红光村等5个村的征收动迁工作。
完成金鹤小学体育馆改扩建主体结构建设、鹤霞路菜场建设、实施嘉海公园建设。
海蓝路（嘉涛路-黄家花园路）和匡巷路（海蓝路-海波路）竣工通车。
杨柳桥安置基地竣工。
完成金鹤老年日间照料中心建设、社区事务受理中心金鹤服务点建设。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、河道整治拆迁赔偿
因河道整治拆迁可以按照房产证记载的建筑面积对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、河道加宽拆房补偿标准
张皋过江通道位于江阴长江大桥下游约28公里、苏通大桥上游约57公里，距离沪苏通长江公铁大桥16公里。
自张家港杨舍镇晨中村西侧、张家港疏港高速晨阳互通处，向北沿规划及现状的S259布线，上跨港丰公路、沿江公路后，于张皋汽渡西侧进入长江主江，经民主沙（靖江马洲岛），进入如皋中汊，后于如皋华泰重工厂区登陆，止于G40沪陕高速，并设置石庄互通与之连接。
法律依据:
《长江干线过江通道布局规划(2020-2030)》 四、本《规划》主要布局横跨长江干线主要航道、具有交通功能的过江通道项目，对于连接洲岛与沿岸、洲岛之间的通道项目和不具备交通功能的跨江、沿江建筑物，由省级发展改革委统筹布局编制相关规划报送我委衔接后组织实施。
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文章来源参考：头条-天津大桥拆迁计划，河道整治拆迁赔偿
内容审核：谢瑞青律师
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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