具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、海域养殖纠纷等行政诉讼领域、以及合同纠纷、婚姻家庭等民商诉讼中积累了丰富的办案经验。 民商诉讼领域:尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷,以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
法律分析:《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》(下简称“新线网规划”)。该规划于2019年12月经广州市委常委会审议通过,2020年11月获得广州市政府批复,目前已有进一步调整。
法律依据:《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》 37号线(知识城快线)在广州境内里程为85.6公里,从广州东站至良口,途经黄埔站、萝岗、知识城、佛塱村、赤草、东风等地,线路还计划延伸至韶关新丰。
法律分析:
《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》(下简称“新线网规划”)。
该规划于2019年12月经广州市委常委会审议通过,2020年11月获得广州市政府批复,目前已有进一步调整。
法律依据:
《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》 37号线(知识城快线)在广州境内里程为85.6公里,从广州东站至良口,途经黄埔站、萝岗、知识城、佛塱村、赤草、东风等地,线路还计划延伸至韶关新丰。
法律分析:
深圳地铁33号线线路起于福城章阁片区,沿龙观快速敷设,经九龙山智能制造产学研区、福民低碳示范产业园等龙华区重点发展片区后继续向东延伸。
法律依据:
中共佛山市委办公室印发《关于贯彻落实省委主要领导批示精神全力支持顺德区建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区的具体举措》的通知 第三条 支持顺德区加快构建内联外通的高效交通网络,加快建设与周边市、区的连接通道,加速推进对接中山东部外环北延接广珠西线高速公路建设、对接南沙自贸区的快速通道建设,加强顺德与珠海横琴自贸区的联系。
加快轨道交通建设,推动广州轨道交通32、33号线延伸至顺德,推动广州26号线经顺德学院站南延至顺德区中心城区,将广州26号线顺德段纳入广佛两市各自的城市轨道交通网规划。
法律分析:
与4号线、3号线东延线、8号线、18号线、22号线等接驳,是组成未来广州新城东的核心轨道交通网的重要线路。
广州地铁17号线规划站点:
紫坭-沙湾南-市良路-桥南-番禺广场-傍西-石碁西-官桥-蒙地-广汽基地。
法律依据:
《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017~2023年)》 广州地铁17号线规划将从紫坭站出发,途经沙湾南、沙湾、福德路、番禺广场等车站后,最终到达广汽基地站。
预计,广州地铁17号线工程于2021年动工建设,工期为期4年,2025年12月底开通。
法律分析:
《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》(下简称“新线网规划”)。
该规划于2019年12月经广州市委常委会审议通过,2020年11月获得广州市政府批复,目前已有进一步调整。
法律依据:
《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》 37号线(知识城快线)在广州境内里程为85.6公里,从广州东站至良口,途经黄埔站、萝岗、知识城、佛塱村、赤草、东风等地,线路还计划延伸至韶关新丰。
法律分析:
广州地铁31号线是广州地铁规划线路之一。
根据《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》,南沙区内将构建“环+放射”城市轨道网络系统,其中包括广州地铁31号线在内。
线路起于东涌镇,经庆盛、黄阁、灵山岛、横沥、百万葵园、十六涌,终于南沙湿地公园。
该线串联了南沙区内部,是南沙区的放射线之一。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》 第二条 本法所称铁路,包括国家铁路、地方铁路、专用铁路和铁路专用线。
国家铁路是指由国务院铁路主管部门管理的铁路。
地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。
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文章来源参考:头条-广州广场拆迁计划,广州37号线地铁规划 法律问题
内容审核:王一帆律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。