法学理论功底扎实,实务经验丰富,主攻各类征地拆迁案件,同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰,坚守依法诚信规范执业,做当事人合法权益的维护者,行业清风正气的守护者。
根据目前所了解的信息,暂时无法确定华电新村是否存在拆迁规划。
拆迁规划通常由市、县级人民政府根据当地经济社会发展水平、群众意愿以及城乡规划的需要来制定。在具体实施前,政府会进行公告,并明确征收补偿方案和相关的行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,要确切了解华电新村是否有拆迁规划,建议直接咨询当地政府或关注相关官方公告。
此外,如果华电新村确实存在拆迁规划,那么被征收人将有权获得相应的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿的具体标准和方式将由政府根据相关法律法规进行制定和实施。
总的来说,要了解华电新村是否有拆迁规划,最可靠的方式是关注当地政府的官方公告或咨询相关部门。
法律分析:
拆迁范围:
本项目位于汉阳晴川大道以西,二十三初中以北。
法律依据:
国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
一、拟征收目的:该项目依据《国家发改委关于武汉市城市轨道交 通第四期建设规划2019-2041的批复》(发改基础[2018]1915号), 并已列入《市城乡建设局市发展改革委关于下达武汉市2021年市级城建 项目安排的通知》(武城建[2021]11号),项目征收目的是为轨道交 通12号复兴村站点区间及复兴村停车场建设需要,
二、拟征收范围、面积:拟征收地块位于汉兴街,根据轨道交通12 号线初步测算面积约10.03公顷,范围详见附图。
三、本土地征收启动公告发布之日起,各村、组和农户不得在拟征 收的土地范围内抢栽,抢种青苗得抢建房屋,反规定抢栽抢建的,征地时一律不子赔偿
四、开展土地现状调查:本公告发布之日起,江汉区人民政府组织 相关部门对拟征收土地现状进行调查,调查内容包括土地的权属、地类、 面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量 等信息。
请被征收土地的农利美体经济组织、农户予以配合,并在相关 调查表上签字或盖章子以确认,
五、开展社保调查:本公告发布之日起,江汉区人民政府组织相关 部门对拟征收土地涉及的被征地农户开展社保调查,包括涉及农户的户 籍人数、被征收耕地面积、征地后家庭人均耕地面积等信息,并对符合 享受被征地农民养老保险补偿的名单进行初步审核,
法律依据:
国务院《城市房屋拆迁管理条例》
第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;
经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。
法律分析:
华安里拆迁范围和拆迁时间都未确定。
华安里已列入2020年“三旧”改造计划,具体改造范围以征地公告为准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
法律分析:
拆迁范围:
本项目位于汉阳晴川大道以西,二十三初中以北。
法律依据:
国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
这个要根据当地实际情况,每个地区均会制定相应的统一补偿标准。
但大体上按以下几个项目进行补偿:
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:
这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。
2、临时安置费、搬迁费:
临时安置费按15元平方米计算,搬迁费按10元平方米,按两次计算这是截至的标准。
3、地上房屋补偿款及装修款:
无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定。
4、停产停业损失:
该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿。
5、拆迁奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
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文章来源参考:头条-华电新村拆迁计划,武汉华安里拆迁范围
内容审核:王子诚律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。