如何查询违建房屋被注记，违建城管解除注记流程

如何查询违建房屋被注记，违建城管解除注记流程

一、违建城管解除注记流程

违建城管解除注记流程一般涉及对违章建筑的认定、通知、拆除等步骤。但请注意，通常所说的“解除注记”并非法律术语，在违章建筑管理的语境下，可能指的是对违章建筑的处理完毕后，在相关记录中予以注销或标记为已处理的程序。由于具体的“解除注记”流程可能因地区和具体政策而异，且没有直接的法律依据明确规定这一流程，因此以下回答将基于一般违章建筑处理流程，并假定“解除注记”为处理完毕后的记录更新环节。

一般来说，违章建筑处理流程包括以下几个步骤：

违章认定：

接到违建举报或发现违建后，城管部门进行现场核实，包括制作现场检查笔录、现场勘验、询问当事人等。

根据核实结果，认定建筑物是否属于违章建筑，并确定违建性质（程序违章或实际违章）。

立案与通知：

一旦认定为违章建筑，城管部门将立案处理，并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知。

通知中会要求当事人在一定期限内自行拆除违章建筑，通常这个期限是三到七个工作日。

拆除与催告：

若当事人未在规定期限内自行拆除，城管部门将下达违法建设强拆通知，并可能在三个工作日之后实施强拆。

在强拆前，通常会有一次催告程序，提醒当事人履行拆除义务。

强制拆除：

如果当事人仍未自行拆除，且在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，城管部门将依法进行强制拆除。

解除注记（假定环节）：

在违章建筑被拆除后，城管部门可能会在相关记录中更新状态，标记为已处理或注销该违章建筑的记录。

这一环节可能涉及内部行政管理流程，具体操作方式可能因地区而异。

需要强调的是，上述流程仅供参考，并不代表所有地区的实际操作流程。具体的“解除注记”流程应咨询当地城管部门或相关行政机关获取准确信息。此外，涉及违章建筑处理的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规。在处理违章建筑时，应严格遵守法律法规的规定，确保程序的合法性和正当性。

二、解除违章建筑注记的流程

法律分析：

1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发《停工(核查)通知书》;4、填写《案件立案审批表》;5、做《调查询问笔录》;6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑;7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。

8、签发《限期拆除告知书》。

9、送达回证。

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

三、城管拆除违建的流程

法律分析：

1、案件受理登记；

2、现场勘察记录；

3、签发《停工(核查)通知书》；

4、填写《案件立案审批表》；

5、做《调查询问笔录》；

6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；

7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)；

8、签发《限期拆除告知书》；

9、送达回证；

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；

拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

四、城管拆除违章建筑流程

城管立案拆除两违建筑程序如下：

1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。

即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。

如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。

如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。

2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

有关行政机关在作出行政处罚决定前，应当告知当事人享有的陈述和申辩权，充分听取当事人的陈述、申辩意见，且如果理由成立，则应当采纳。

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。

在此期间会有一次催告。

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

查处违法建筑的行政机关有：

县级以上城乡规划局；

城市管理执法局（简称“城管”，其是否有权查处违法建筑，主要看是否取得省级行政机关授权）；

乡、镇人民行政机关（针对乡、村规划区内的违法建筑进行查处）。

除了上述行政机关外，其他任何机关都无查处违法建筑的权利。

法律依据《城乡规划法》第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

五、城管拆除违建程序

法律分析：

1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发《停工(核查)通知书》;4、填写《案件立案审批表》;5、做《调查询问笔录》;6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑;7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。

8、签发《限期拆除告知书》。

9、送达回证。

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

六、城管拆除违建流程

法律主观：

一是规划局或者规划委员会。

这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。

也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。

它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

法律客观：

《中华人民共和国行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。

但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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文章来源参考：头条-如何查询违建房屋被注记，城管拆除违建程序

内容审核：赵秀津律师

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