后海子拆迁计划，拆迁规划、轨道交通，大兴人关心的这些民生大事，相关部门回复了

后海子拆迁计划，拆迁规划、轨道交通，大兴人关心的这些民生大事，相关部门回复了

一、拆迁规划、轨道交通，大兴人关心的这些民生大事，相关部门回复了

各位亲:

近日，在权威部门的回复中，针对大家关心的一些问题进行汇总，快来看一看相关部门是如何回复的?将要怎样解决?

01

关于西片区拆迁

百姓:尊敬的各位领导好:我就关于大兴西片区一直说棚改腾退8个村，截至目前没有任何动作提出小小一问，是否已经确认腾退?如已确认，能否告知大概何时腾退?望回复，感谢各位领导!

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区黄村镇政府回复如下:为缩短群众周转期，大兴新城西片区采取“安置先行”的原则推进安置房建设。目前安置房项目正在办理各项前期手续，待相关手续齐备后，将启动后续安置房施工和搬迁等各项工作。感谢您对我们工作的理解与支持!

02

榆垡镇辛安庄十里铺怎么规划

百姓:大兴区榆垡镇发布最新的镇域规划，辛安庄，十里铺，马屯后期怎么规划?会拆迁吗?

回复: 您好，关于您反映问题的办理情况，榆垡镇回复如下:结合榆垡镇新编镇域规划，十里铺村、辛安庄村、马家屯村属于榆垡镇保留村，暂未有拆迁计划。 感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 03

礼贤镇机场临空经济区的规划问题

百姓:您好，想咨询下大兴机场临空经济区对礼贤镇东段家务村的规划是什么?本村已经拆了十几户了，不知道剩下的属于保留村落吗?我家门口也已经做了个绿化公园了，因为刚好在高速边上，一直传要拆迁不知道还是否有这个规划?

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，礼贤镇人民政府回复如下:依据北京市大兴区分区规划，礼贤镇东段家务村属于保留村庄。此外，礼贤镇暂未接到上级有关部门对于东段家务村的最新拆迁规划，如以后有涉及此村拆迁规划，礼贤镇将以多种方式在村庄内进行宣传，请您留意。感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 04

拆迁咨询

百姓:领导好!大兴区黄村镇海子角村的拆迁计划方案已经在三天前发布了。想问一下:海子角西里的几栋楼房，属于拆迁范围吗?

回复: 您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区天宫院街道回复如下:您反映的海子角西里3号楼为大机处小区，经职能科室查阅相关海子角村拆迁资料，相关内容未包含大机处小区相关拆迁计划通知。 感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 05

大兴区魏善庄羊坊村拆迁问题

百姓:领导您好。20年大兴区魏善庄镇羊坊村公示了拆迁计划，并且盖好样本间。但是一直没有拆迁。结果现在大家开始盖房。想问一下，是否拆迁取消。我们是否可以安心盖房?

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，魏善庄镇回复如下:大兴区魏善庄镇羊坊等三村宅基地改革试点项目主体是三个村共同成立的联营公司。受资金平衡问题、社会资本撤资影响，原羊坊等北三村宅改项目方案暂停实施，下一步将继续对接投资方，结合社会资本投资情况，稳妥推进宅改项目。

关于“是否可以安心盖房”问题。为解决羊坊村房屋安全隐患问题，镇政府已在村委会设立专岗，在前期协助、指导村委会开展材料收集、初审、政策宣传、解答等工作。羊坊村村民可按照危房改造流程向村委会提出危房改造书面申请，并按要求提交相关材料。各项材料审核通过后，村民方可实施改造，村委会进行监督管理。感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 06

采育镇奥宇综合市场改造，拆迁问题

百姓:尊敬的领导 你好 这两年在北京做餐饮生意不好干，现在有朋友介绍我去采育镇奥宇农贸市场旁，投资装修新开一家餐饮店，我们做这个投资装修所有开资，大概需要20-30万!现在疫情当下，挣钱不易，这个农贸市场会不会出现拆迁，或者内部改造问题，投资比较多，望领导可以告知我一下!十分感谢!

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，采育镇人民政府核实回复如下:经核实，采育镇奥宇农贸市场暂无拆迁计划，内部改造问题:请您与奥宇农贸市场管理者咨询沟通。感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 07

南大红门村是否有拆迁计划

百姓:您好，自家房屋存在安全隐患，考虑修整或者翻建，请问南大红门村是否有拆迁计划。

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，青云店镇回复如下:目前尚未有关于南大红门村拆迁的计划和规划。 感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 08

义和庄北里房屋改造

百姓:义和庄北里铁路小区楼龄长缺乏管理，暖气冬天不达标，无保温，有的顶层漏雨，我想问一下，区政府有没有对该小区实施腾退或者改造的计划，如果有可否说一下具体时间吗?还有周边规划的道路还修吗?大兴高铁站周围的天梯弄一半还弄吗?

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，林校路街道回复如下:

一、义和庄北里铁路小区(1-11号楼为央产房)，按照老旧小区综合整治“双纳入”工作机制，推进中央国家机关老旧小区综合治理工作。“双纳入”即中直管理局、国管局批准的中央国家机关老旧小区综合整治项目，纳入北京市各区项目清单;含有央属产权房屋的北京市老旧小区综合整治项目，居民同意实施并经中直管理局、国管局批复后纳入中央国家机关项目清单，按照相关政策措施相互支持，一并推进。林校路街道办事处将按照相关文件要求，积极推进央产房的老旧小区综合整治推进工作，争取义和庄北里铁路小区(1-11号楼)早日纳入老旧小区综合整治范围。

二、暂未接到周边道路规划、修路通知，如接到通知社区会第一时间张贴通知。

三、关于您反映的大兴高铁站的天梯，目前正在施工中。感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 09

庞各庄规划

百姓:2021年9月19回复说庞各庄远期规划有南北向轨道交通，进一步为人民群众出行提供便利，请问领导远期规划轨道交通线路是几号线，远期时间大概什么时间，谢谢!

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，庞各庄镇人民政府回复如下: 目前《大兴分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》已批复，庞各庄镇国土空间规划正在编制过程中，其中轨道交通属于远期规划，线由设站点位等相关内容仍在研究过程中，待相关轨道交通实施方案批复后方可最终确定。感谢您对我们工作的理解与支持!\n\n\n 10

榆垡镇王家屯

百姓:领导好，榆垡镇王家屯村是否有拆迁计划。临近大兴首都机场，周边村子都拆迁了，想问下对王家屯村的规划。

回复:您好，关于您反映问题的办理情况，榆垡镇回复如下:结合榆垡镇新编镇域规划，王家屯村属于榆垡镇保留村，将随着美丽乡村建设的开展建设宜居村庄。 感谢您对我们工作的理解与支持!

二、大兴拆迁补偿标准

法律分析：

黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、北京大兴2025年内拆迁规划

法律分析：

建议咨询相关政府部门以确保信息准确性。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、大兴拆迁计划

法律分析：

黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、2021年大兴拆迁计划

法律分析：

黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、大兴西片区拆迁安置办法

大兴区是北京市的一个区，近年来由于城市建设和扩张，大兴区进行了大量的拆迁工作。

在拆迁之前，政府会根据相关法律法规和政策，制定相应的补偿标准。

大兴区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿标准：

根据房屋的不同性质、面积、位置、年限等因素进行补偿。

一般来说，住宅的补偿标准会比商业、工业等用途的房屋高一些。

在大兴区，根据2019年发布的《大兴区城市更新和旧城改造工作实施方案》，住宅的补偿标准在每平方米30000元至50000元之间。

2. 搬迁补助：

政府会给予一定的搬迁补助，以帮助拆迁户更好地安置。

搬迁补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的搬迁补助。

3. 生活困难补助：

对于一些生活困难的拆迁户，政府会给予一定的生活困难补助，以帮助他们渡过难关。

生活困难补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的生活困难补助。

4. 其他补偿：

政府还会根据不同情况给予一些其他的补偿，比如过渡期房补偿、停产停业损失补偿等。

需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体的补偿标准还需要根据实际情况而定。

如果您是大兴区的拆迁户，建议您咨询相关的拆迁部门或律师，以了解更加详细和准确的补偿标准。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-后海子拆迁计划，2021年大兴拆迁计划

内容审核：张海昊律师

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