重庆11栋房屋违建事件，重庆一女子举报违建，疑遭楼上住户报复

重庆11栋房屋违建事件，重庆一女子举报违建，疑遭楼上住户报复

一、重庆一女子举报违建，疑遭楼上住户报复

【案情】近日，家住重庆渝北的陈女士反映，4楼的邻居时不时往她家扔污物。派出所也来协调过，但无效果。据悉，4楼熊女士曾扩建露台，楼下业主反对，扩建区域被强拆。从那时起，两家矛盾开始升级。之后，4楼熊女士经常向楼下泼洒发酵后的粪便尿水、将生活污水排放至一楼，楼下住户长期生活在恶臭之中。

记者咨询律师，律师建议以“生活安宁权”为案由，向法院起诉，要求法院判决停止侵权，若熊女士仍然侵权，严重的话可能构成拒不执行判决裁定罪而被刑事拘留。

【评析】

我与记者采访的律师存在不同看法：

“生活安宁权”指的应该是民法典一千零三十二条的隐私权条款，是个人生活不被外界打扰的权利。

这案子还是该以物权保护纠纷来起诉，本案实质是将违建拆除后需要恢复原状，以保证使用时不因漏水等情况对楼下邻居权益造成侵害。

之后，每天再找人专门对楼上泼水行为造成的污渍、气味进行清理打扫，以排除妨害为由，计算出清理费用，向楼上住户索赔。

这种方式判决之后，楼上住户不履行，法院执行局才有可实践的执行根据，一是帮助恢复原状（找楼上出钱）；二是清洁费用（找楼上出钱）。这应该比要求对方停止泼水行为更好执行一点

二、楼顶违建最有效的举报方法

举报违建是合法的，违反建筑标准、妨碍邻居利益的建筑应拆除。

可以要求物业整改，向规划部门举报或报警处理。

违章建筑可被限期拆除，逾期可强制拆除。

邻居违建可向土地、规划部门投诉，若影响生活可起诉要求赔偿。

法律分析

楼上违建楼下可以举报，根据相关法规任何人或单位建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

且不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

业主可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。

违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，邻居逾期未拆的可以强制拆除。

邻居违建，当事人可以向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；

若邻居的违建影响了当事人的日常生活，当事人可以向法院起诉要求其承担相应的责任。

拓展延伸

如何有效应对违建问题并保障社区安全？

针对违建问题并保障社区安全，我们可以采取一系列有效措施。

建立健全的法律法规体系，明确违建行为的定义和处罚措施。

加强执法力度，加大对违建行为的巡查和取缔力度，确保及时发现和处理违建情况。

同时，加强宣传教育，提高居民对违建的认识和意识，鼓励居民积极举报违建行为。

此外，加强社区管理，建立社区巡防体系，加强对社区安全的监控和保护。

加强与相关部门的合作，形成联防联控机制，共同努力维护社区的安全和秩序。

通过以上综合措施的有效应对，我们能够更好地解决违建问题，保障社区的安全和居民的利益。

结语

合理规划建设，共建和谐社区。

根据相关法规，违建行为严重影响周边环境和居民权益，应得到严肃处理。

业主可要求物业整改，向规划部门举报或报警处理。

违章建筑应依法限期拆除，确保社区安全。

对邻居违建，可向相关部门投诉举报或通过法律途径维护权益。

同时，加强法规建设、执法力度、宣传教育和社区管理，形成联防联控机制，共同维护社区安全。

通过综合措施，构建和谐社区环境。

法律依据

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国城乡规划法》

第九条

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。

城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

三、重庆举报违建最有效方法

根据违建的实际情况,最有效的举报方法有:

1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。

2、如违章建筑在城市的,可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

可以拨打12319城建服务热线举报。

12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。

严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。

城管部门一般处理违反建设期45天的情况。

但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违建建筑指什么？

1、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

2、擅自改变了使用性质建成的建筑；

3、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、重庆违建举报网站

法律主观：

对于赌博网站，直接前往当地公安机关或者通过信函等方式向当地公安机关举报，也可以直接拨打110或者当地报警电话举报。

开设赌博网站的将构成 开设赌场罪 ，依法将追究其刑事责任。

法律客观：

《 刑法 》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 管制 ，并处 罚金 。

开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；

情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

五、楼上违建楼下能否举报？

举报违建是合法的，违反建筑标准、妨碍邻居利益的建筑应拆除。

可以要求物业整改，向规划部门举报或报警处理。

违章建筑可被限期拆除，逾期可强制拆除。

邻居违建可向土地、规划部门投诉，若影响生活可起诉要求赔偿。

法律分析

楼上违建楼下可以举报，根据相关法规任何人或单位建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

且不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

业主可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。

违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，邻居逾期未拆的可以强制拆除。

邻居违建，当事人可以向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；

若邻居的违建影响了当事人的日常生活，当事人可以向法院起诉要求其承担相应的责任。

拓展延伸

如何有效应对违建问题并保障社区安全？

针对违建问题并保障社区安全，我们可以采取一系列有效措施。

建立健全的法律法规体系，明确违建行为的定义和处罚措施。

加强执法力度，加大对违建行为的巡查和取缔力度，确保及时发现和处理违建情况。

同时，加强宣传教育，提高居民对违建的认识和意识，鼓励居民积极举报违建行为。

此外，加强社区管理，建立社区巡防体系，加强对社区安全的监控和保护。

加强与相关部门的合作，形成联防联控机制，共同努力维护社区的安全和秩序。

通过以上综合措施的有效应对，我们能够更好地解决违建问题，保障社区的安全和居民的利益。

结语

合理规划建设，共建和谐社区。

根据相关法规，违建行为严重影响周边环境和居民权益，应得到严肃处理。

业主可要求物业整改，向规划部门举报或报警处理。

违章建筑应依法限期拆除，确保社区安全。

对邻居违建，可向相关部门投诉举报或通过法律途径维护权益。

同时，加强法规建设、执法力度、宣传教育和社区管理，形成联防联控机制，共同维护社区安全。

通过综合措施，构建和谐社区环境。

法律依据

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国城乡规划法》

第九条

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。

城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

六、被邻居举报违建怎么办

法律分析：

举报违建最有效方法有很多，其中可以到当地乡政府或者县政府进行举报，或网上举报。

此外，可以向建筑部门投诉，建设部门的全国统一投诉电话为12319。

或者向国土部门投诉，国土部门全国统一投诉电话12336。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

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文章来源参考：头条-重庆11栋房屋违建事件，楼上违建楼下能否举报？

内容审核：赵权律师

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