违建房屋能否参选业委会，有违建的不能当业委会成员吗

违建房屋能否参选业委会，有违建的不能当业委会成员吗

一、有违建的不能当业委会成员吗

有违建的业主是否能当业委会成员，这个问题涉及业主委员会的选举和资格要求。根据《物业管理条例》的相关规定，业主在物业管理活动中享有选举业主委员会成员，并被选举的权利。然而，这并不意味着所有业主都有资格成为业委会成员。

针对有违建的业主是否能成为业委会成员，虽然《物业管理条例》并没有直接规定违建业主不能成为业委会成员，但是在实际操作中，这类业主可能会因为违建行为而受到限制。因为业委会成员应当遵守法律法规，维护小区的整体利益，而违建行为本身是违法的，与业委会成员的职责相违背。

此外，一些地方性的规定或者小区内部的选举规则可能会对有违建行为的业主参选业委会成员做出限制。因此，具体情况还需要根据当地的相关法规和小区规定来确定。

总的来说，虽然《物业管理条例》并没有明确禁止有违建的业主成为业委会成员，但考虑到业委会的职责和违建行为的性质，这类业主在实际选举中可能会受到限制。具体情况还需根据当地法规和小区规定来判断。

二、违建的业主能不能参加业主委员会

法律分析：

在园区内自己家有违章建筑的不可以进业委会。

业委会，应当是居民的代表性组织，其成员选举产生，应当有先进性、表率性，起模范带头的示范作用，否则，不能当代表，无可商议。

法律依据：

《物业管理条例》

第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

三、业委会成员违建怎么办？

法律分析：

应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

法律依据：

《物业管理条例》 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

四、业委会违规违法归谁管

法律分析：

业委会属于居民自治组织，所以不归属于任何部门管辖，可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映。

业务委员会的人员如果违规违法的话，有相应的上级机构予以处理，并通告全体业主。

法律依据：

《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

五、在园区内自己家有违章建筑的可以进业委会吗

法律分析：

在园区内自己家有违章建筑的不可以进业委会。

业委会，应当是居民的代表性组织，其成员选举产生，应当有先进性、表率性，起模范带头的示范作用，否则，不能当代表，无可商议。

法律依据：

《物业管理条例》

第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

六、业委会违法怎么办

法律分析：

不可以，存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行的不得成为业主委员会委员候选人。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

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文章来源参考：头条-违建房屋能否参选业委会，在园区内自己家有违章建筑的可以进业委会吗

内容审核：刘睿安律师

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