长沙市违建房屋排查电话，房屋出租安全排查表如何办理

长沙市违建房屋排查电话，房屋出租安全排查表如何办理

一、房屋出租安全排查表如何办理

办理注意事项:本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。 未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。 出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请:(1)房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。(2)申请人是个人的，应当提交房主的居民sfz;房主的居住地与出租房屋不在同一派出所管界的，应当同时提交其委托代理人的sfz明。(3)申请人是单位的，应当提交单位的法人资格证明;单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。 派出所接到房屋出租申请人的申请后，应当对出租的房屋进行安全检查，并同时对申请人的资格进行审查。对符合防火、防盗及其他治安管理要求的，派出所自受理申请之日起十五天内核发《房屋租赁安全合格证》和出租房屋标牌，同时按照国家有关规定收取工本费。

二、出租房屋安全问题怎么写

法律分析：

租房合同的安全问题写法：

1、承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。

2、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”；

3、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求。

4、甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

三、房屋出租安全排查表应该如何办理

法律分析：

本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。

未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。

出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请：

（1）房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。

（2）申请人是个人的，应当提交房主的居民身份证；

房主的居住地与出租房屋不在同一派出所管界的，应当同时提交其委托代理人的身份证明。

（3）申请人是单位的，应当提交单位的法人资格证明；

单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。

派出所接到房屋出租申请人的申请后，应当对出租的房屋进行安全检查，并同时对申请人的资格进行审查。

对符合防火、防盗及其他治安管理要求的，派出所自受理申请之日起十五天内核发《房屋租赁安全合格证》和出租房屋标牌，同时按照国家有关规定收取工本费。

法律依据：

《城市房屋租赁管理办法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

具体办法由国务院规定。

四、房屋出租安全排查表如何办理 -刑事附带民事赔偿

法律分析:

本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。

未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。

出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请：

（1）房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。

（2）申请人是个人的，应当提交房主的居民身份证；

房主的居住地与出租房屋不在同一派出所管界的，应当同时提交其委托代理人的身份证明。

（3）申请人是单位的，应当提交单位的法人资格证明；

单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。

派出所接到房屋出租申请人的申请后，应当对出租的房屋进行安全检查，并同时对申请人的资格进行审查。

对符合防火、防盗及其他治安管理要求的，派出所自受理申请之日起十五天内核发《房屋租赁安全合格证》和出租房屋标牌，同时按照国家有关规定收取工本费。

法律依据:

《城市房屋租赁管理办法》

第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

具体办法由国务院规定。

五、租房期间安全问题怎么写

法律分析：

租房合同的安全问题写法：

1、承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。

2、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”；

3、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求。

4、甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

六、出租房屋检查内容

法律主观：

合同中出租房屋安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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文章来源参考：头条-长沙市违建房屋排查电话，租房期间安全问题怎么写

内容审核：王振嵩律师

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