房屋航拍违建图片真实，航拍图认定违建是否合法

房屋航拍违建图片真实，航拍图认定违建是否合法

一、航拍图认定违建是否合法

航拍图认定违建是否合法，这个问题涉及多个法律层面和实际操作层面的考虑。

一、航拍图作为证据之一

依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，航拍图确实可以作为认定违法建筑的证据之一。这是因为航拍图能够提供建筑物或构筑物的位置、形态等直观信息，有助于行政机关在查处违法建筑时进行调查取证。

二、不能作为唯一证据

然而，航拍图并不能作为认定违法建筑的唯一证据。根据法律原则，证据的认定应当全面、客观、公正，不能仅凭单一证据就作出结论。除了航拍图外，还需要结合其他证据，如建设工程规划许可证等合法证件的有无、建筑物的实际情况等，进行综合判断。

三、合法建筑的认定标准

要认定一个建筑是否合法，必须综合考虑多种因素。这包括但不限于建筑物是否有合法的建设工程规划许可证、是否按照许可证的规定进行建设、是否符合城乡规划等。只有这些因素都满足，才能认定建筑为合法。

四、航拍图的使用限制

虽然航拍图在认定违法建筑方面具有一定的作用，但其使用也受到一定的限制。例如，航拍图的拍摄时间、拍摄角度、分辨率等因素都可能影响其对建筑物真实情况的反映。因此，在使用航拍图作为证据时，需要确保其真实性和准确性。

综上所述，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但不能作为唯一证据。在认定违法建筑时，需要综合考虑多种因素，并遵循法律规定的程序和标准进行。

二、多久搞一次违建航拍

法律分析：

依据城乡规划法的规定，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但不能航拍图片作为认定违法建筑的唯一证据，还要看建筑是否有建设工程规划许可证等合法证件。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、规划部门怎样认定违建

规划部门通常根据以下标准认定违建：

未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。

在乡村规划区内，未取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。

未经批准的临时性建设或者未按照批准内容进行临时性建设的建筑物或构筑物，特别是超过批准期限不拆除的临时建设。

违反法律法规建设的建筑物或构筑物。

擅自改变建筑物使用性质的建筑。

通过伪造相关材料骗取主管部门许可证而建成的建筑物。

擅自在建筑物外立面开、堵门窗，改变建筑物外立面的情况。

此外，违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的行为也被视为违建。

规划部门在认定违建时，会依据相关法律法规，如城乡规划法和土地管理法，确保建筑活动符合法定规划许可和土地利用规划。

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四、航拍是怎么确定违建的

法律分析：

依据我国相关法律的规定，航拍图并不是违法建筑的认定标准，认定违法建筑的，要依据建筑物是否取得合法的证明。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正期不改正的，可以拆除。

五、以航拍图来确定违章建筑合法吗

法律分析：

依据城乡规划法的规定，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但不能航拍图片作为认定违法建筑的唯一证据，还要看建筑是否有建设工程规划许可证等合法证件。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

六、航拍是怎么确定违建的？

法律分析：

在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而进行房屋拆迁的时候，需要对房屋进行调查，航拍则是一个检查房屋是否违建的常用方式。

航拍图拍摄时间我国法律是没有规定的，一般情况下每年都会拍几次，对违法建筑进行检查，而进行征收等特殊情形的，在征收方案确定前和确定后进行航拍。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

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文章来源参考：头条-房屋航拍违建图片真实，以航拍图来确定违章建筑合法吗

内容审核：丁春扬律师

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