温江2021年拆迁计划，如何办理成都的人才公寓？

温江2021年拆迁计划，如何办理成都的人才公寓？

一、如何办理成都的人才公寓？

如何办理成都的人才公寓？

二、成都人才公寓的办理流程

法律分析：

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”。

“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。

通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。

另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

近期建设规划的规划期限为五年。

三、人才公寓申请条件

人才公寓申请条件具体如下：

1、必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户；

2、与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）；

3、经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；

4、获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；

5、市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；

4、市引进的各类高层次人才。

法律依据：

《中国共产党组织工作条例》第六条党中央决定组织工作路线方针政策，制定组织工作重要党内法规和规范性文件，对组织工作重大战略、重大改革、重大举措、重大事项作出决策，全面领导党的组织体系建设、干部工作、人才工作，按照有关规定推荐、提名、任免干部。

党中央一般每5年召开1次全国组织工作会议，对一个时期的组织工作作出全面部署。

四、成都市人才公寓申请条件

法律分析：

人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。

申请条件主要包括：

与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；

在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

法律依据：

《2021年成都市人才公寓租售管理办法》第五条：

人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。

区（市）县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。

第六条：

人才公寓租售对象还须同时符合以下条件：

　　（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

　　（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；

在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

　　人才安居资格由人才在用人单位注册地所在区（市）县按照《成都市人才安居资格认定办法》规定进行认定。

人才公寓的租售按照职住平衡的原则，由符合条件的高端人才在用人单位注册地所在区（市）县租赁或购买。

五、人才公寓申请条件是什么

法律分析：

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”。

“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。

通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。

另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

近期建设规划的规划期限为五年。

六、人才公寓申请流程

成都人才公寓申请办理流程如下：

申请人凭身份证、单位营业执照、单位出具的成都市人才安居申请表、劳动合同、学历相关证明材料通过人才安居信息平台在线注册登记并提交申报，经审核通过后的人才名单及相关情况由人才安居信息平台自动向社会进行为期7天的公示，公示无异议后确认人才安居资格。

【法律依据】《成都市人才公寓租售管理办法》第二条本办法所称人才公寓是指采取新增住宅用地建设、存量房转换、在新建商品房项目中配建等方式筹集并纳入全市统一管理，面向取得人才安居资格的高端人才租售的住房。

人才公寓的租售管理适用于本办法。

第二十条租售登记时限由开发建设单位或代管单位会同区（市）县住房和城乡建设部门根据属地人才安居申请等情况综合确定，原则上不少于1个月。

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文章来源参考：头条-温江2021年拆迁计划，人才公寓申请条件是什么

内容审核：张艳艳律师

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