违建房屋村里同意建，村委会同意我家房子建在路上违法吗

违建房屋村里同意建，村委会同意我家房子建在路上违法吗

一、村委会同意我家房子建在路上违法吗

村委会同意在道路上建房并不一定意味着该行为合法。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，且不得占用永久基本农田。若要在道路或其他土地上建房，必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并经过相应的审批程序。

具体来说：

建房需符合规划：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，进行建筑物、构筑物等工程建设，需要向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。因此，即使在村委会同意的情况下，也需要确保建房行为符合城乡规划的要求。

审批程序必不可少：农村村民住宅用地需由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，还需办理农用地转用审批手续。因此，即使村委会同意，也必须经过政府相关部门的审批才能建房。

不得随意占用道路：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地应合理利用，不得随意改变土地用途。道路属于公共交通设施，随意占用可能违反法律规定。

综上所述，村委会的同意并不是建房合法的充分条件。在建房前，应咨询当地政府相关部门，了解具体的规划和审批要求，确保建房行为合法合规。

二、村委同意建房算违法吗?

法律分析：

如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。

因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。

并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

法律依据：

《村民委员会组织法全文》 第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案; (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产; (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

三、经村委会批准建房算违建吗

一、经村委会批准建房算违建吗？

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：

1、在耕地上建造的房屋：

耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。

2、没有经过批准就私自建造的房屋：

农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。

要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。

3、超高建造的房屋：

农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。

高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。

4、未经批准私自占地建的房子：

农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：

不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

二、建房申请得不到村委会批准怎么办？

如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。

如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委会仍不同意的，可以到乡政府提出申诉和控告。

相关法律：

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。

村民会议由村民委员会召集。

有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。

召集村民会议，应当提前十天通知村民。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

三、无房居住申请建房，村委会批准了，XX土所不批准，该怎么办？

村里同意是第一步，然后需要自己写个建房申请，本村民组组长、会计外加3个本村村民签字画押.再到村部找到村支书或者村主任盖村委会盖章。

把申请拿到乡镇国土所找片区负责人或者直接找所长，要先查看一下你要建房那块地的土地类别情况。

如果是国家规划的基本农田保护区域，是肯定不让建的，如果不是的话，相对就容易多了，主要就是你的那块地是属于什么地类，如果你是拆旧建新的话，应该没有问题。

实在不行姬海灌剿弑济鬼汐邯搂直接上县国土局用地股找找吧。

四、村委同意建房算违法吗？

如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。

因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。

并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

一、农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以贷款的。

只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。

贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。

房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。

二、前建的房子没证怎么赔偿

赔偿需要看情况，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。

但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。

我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。

三、有宅基地证可以落户吗

对于宅基地使证可以落户吗的答案是肯定的。

1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。

对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。

符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。

不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

【本文关联的相关法律依据】

《村民委员会组织法全文》第二十四条

涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;

(二)从村集体经济所得收益的使用;

(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;

(四)土地承包经营方案;

(五)村集体经济项目的立项、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)征地补偿费的使用、分配方案;

(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;

(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

五、村里同意建房算不算违章

法律分析：

如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。

因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。

并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

法律依据：

《村民委员会组织法全文》 第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案; (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产; (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

六、村委会批准的算违建吗

法律分析：

村委同意建房是否违法，需要具体分析。

如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。

因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。

并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

若属于违章建筑，需要被拆除。

若不拆除，可能面临罚款等处罚。

法律依据：

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；

（二）从村集体经济所得收益的使用；

（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

（四）土地承包经营方案；

（五）村集体经济项目的立项、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地补偿费的使用、分配方案；

（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；

（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、违建房屋村里同意建房怎么办

2、村委会同意建房被认定违建强拆能起诉村委会赔偿吗

3、村委会同意的违建房

4、村民违章建造房屋

5、村民违建村委有权拆除吗

6、村子里违建房屋应当去哪里告?

7、村里的违建造房怎么处理

8、村民违建房屋入住了可以拆除吗?

9、农村自建房村委会批准的违建

10、农村违建村委会有权拆除吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“违建房屋村里同意建，村委会同意我家房子建在路上违法吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-违建房屋村里同意建，村里同意建房算不算违章

内容审核：年宇令律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。