昆明房屋拆迁补偿安置公证书2026，房屋拆迁补偿协议公证应提交哪些材料

昆明房屋拆迁补偿安置公证书2026，房屋拆迁补偿协议公证应提交哪些材料

一、房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的材料

法律分析：房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的材料：1、国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及经批准的房屋拆迁许可证;2、需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权证明;3、被拆迁房屋的产权证明、使用权证明以及房屋数量、结构、质量、补偿金额。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁补偿安置协议公证要提交什么材料

法律分析：

不可以。

只有拆迁合同，不可以做房产公证，但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

三、房屋拆迁补偿协议公证应提交哪些材料

法律分析：

办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明；

代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印；

(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；

(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；

(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；

(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；

(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本等。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

四、什么是房屋拆迁安置补偿协议的公证

法律分析:

房屋拆迁安置补偿协议的公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织申请依照法定程序对房屋拆迁安置补偿协议有关事宜的真实性、合法性予以证明的活动。

法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

五、拆迁协议可以做公证吗

法律分析：

不可以。

只有拆迁合同，不可以做房产公证，但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

六、拆迁安置房公证完有效吗

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，据公民、法人的申请，依法证明拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。

办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划、有利城市建设、合理补偿的原则。

办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。

拆迁补偿安置协议公证的申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：

1、申请人身份证件(法人要提交营业执照、法定代表人资格证明)。

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。

3、房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。

4、被拆迁房屋的产权或使用权证件。

5、房屋拆迁补偿、安置协议文本。

6、公证员认为应当提供的其他材料。

依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例规定就补偿、安置等问题签订书面协议。

补偿安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。

补偿安置协议是否要公证，《城市房屋拆迁管理条例》规定，补偿安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。

拆除依法代管的房屋，代理人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

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文章来源参考：头条-昆明房屋拆迁补偿安置公证书2026，拆迁协议可以做公证吗

内容审核：冯超律师

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