为什么人家可以违建房屋，北京拆迁律师：你家房屋拆迁补偿比人家低的原因，拆迁户应当了解

为什么人家可以违建房屋，北京拆迁律师：你家房屋拆迁补偿比人家低的原因，拆迁户应当了解

一、北京拆迁律师：你家房屋拆迁补偿比人家低的原因，拆迁户应当了解

未来遥不可及，未来也在眼前，眼前拥有的家人、爱人、朋友，最后都会在时光流逝中说再见。你终将发现，善意相待，宽容陪伴，内心就平静温暖，人们发现在不可挽回的时光里拆迁根本不值一提，可是很多人仍然要面对拆迁这就不得不让拆迁户在自己未来和即将逝去的时光里多关注关注拆迁事宜。

拆迁对普通百姓来说是一件满心欢喜的好事情，因为拆迁可以改变自己的居住环境提高生活品质，然而因为利益的驱动导致很多地方改变了拆迁的初心，从而演变出各种套路陷阱和拆迁户之间的博弈。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊关于您家房屋拆迁补偿的那些事儿。

为什么要给你你想要的补偿？

总有拆迁户询问我们，拆迁方为什么要违法压低自己的补偿，我们可以换位思考每个人都是在自己擅长的行业为自己谋取利益，其他人就成为了类似“拆迁户”一样的人群，当我们身处陌生行业我们的身份又成为拆迁户一样的人群，这就是我熟悉的行业我宰你，你熟悉的行业宰我。

我们每一个人都在“宰”与“被宰”之间来回切换，决定“宰”或“被宰”要看你对行业的了解程度。

当我们在自己熟悉的行业中宰了一个小白鼠时，对方不知道或者有异议也没有发声没有提起对我们有任何影响的行为，那么当他第二次来时我们还是一贯的“宰”甚至还会更嚣张。

所以面对不懂法的拆迁户拆迁方也一贯的“宰”，不管怎么蹂躏拆迁户也不会提起对自己有影响的行为，况且拆迁领域所涉利益巨大是我们个人、小企业无法比拟的，在这种巨利诱惑下试问拆迁方为什么要给你你想要的补偿呢？

二、如果拆迁补偿计算有疑虑，应该联系哪种法律机构？

法律分析:

北京市危旧房改造采取多种形式推进，鼓励居民结合住房制度改革实施危旧房改造。

法律依据:

《北京市房屋拆迁补偿管理办法》

第一条，为加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。

第二条，凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条，本市城市房屋拆迁，必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，促进危旧房改造，有利于改善生态环境和保护文物古迹。

三、拆迁补偿标准不一致，被拆迁人诉求未得到满足

拆迁补偿标准不一致，被拆迁人诉求未得到满足

四、如何确定拆迁补偿的合理范围？存在哪些争议和纠纷？

法律分析：

拆迁补偿的合理范围需根据当地政策、市场价值等因素综合考虑，存在争议和纠纷的情况时需依据相关法律规定处理。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条：

拆迁补偿应当按照当地政策和市场价值等因素确定，保障被征收人的合法权益。

2.《中华人民共和国物权法》第四章：

对于被征收的房屋及其附着物等财产，应当按照市场价值等因素进行补偿。

3.《中华人民共和国土地管理法》第十九条：

土地征收补偿应当合理，并按照有关规定及时足额支付。

总结：

拆迁补偿应当根据当地政策、市场价值等因素确立合理范围，存在争议和纠纷时需依据相关法律规定处理。

五、北京拆迁补偿 法律问题

法律分析:

北京市危旧房改造采取多种形式推进，鼓励居民结合住房制度改革实施危旧房改造。

法律依据:

《北京市房屋拆迁补偿管理办法》

第一条，为加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。

第二条，凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条，本市城市房屋拆迁，必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，促进危旧房改造，有利于改善生态环境和保护文物古迹。

六、拆迁补偿太低 法律问题

法律分析：

在拆迁过程中，因为涉及到大量的利益关系，往往会引起一些争议，其中计算拆迁补偿也是一个容易引起疑虑的问题。

如果拆迁补偿计算有疑虑，当事人可以向以下法律机构寻求帮助：

1.法律援助机构。

法律援助机构是国家为了保障公民的合法权益，提供公共法律服务的机构。

当事人可以向法律援助机构申请法律援助，获得免费法律咨询、代理和调解服务。

2.律师事务所。

如果当事人有经济能力，可以委托律师代理自己的利益。

律师可以帮助当事人分析案件，提供法律意见，协商解决争议或者提起诉讼。

3.人民调解委员会。

人民调解委员会是由政府组织的非诉讼纠纷解决机构。

当事人可以向人民调解委员会申请调解，寻求公正的解决方案。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁条例》

第十条 拆迁补偿标准应当按照有关规定确定，具体数额应当按照政府购买的评估结果确定。

第十七条 因征收拆迁需要，城市住房保障部门应当将当地的拆迁补偿标准及其组成部分公告，广泛征求社会各界的意见。

第三十三条 任何单位和个人不得侵犯拆迁安置房屋的合法权益。

第六十三条 各级政府应当保障拆迁补偿款的安全、及时发放。

以上法规说明，当事人在计算拆迁补偿时，应当按照政府规定的评估结果和公布的补偿标准来确定具体数额。

如果当事人对补偿标准、评估结果等有疑虑，可以向上述法律机构寻求帮助。

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文章来源参考：头条-为什么人家可以违建房屋，北京拆迁补偿 法律问题

内容审核：冯超律师

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