王诗雨律师
法学理论功底扎实，专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件，覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区，实务经验丰富。
洛社拆迁计划，洛社城中村拆迁计划详情
一、洛社城中村拆迁计划详情
洛社城中村的拆迁计划详情主要包括规划、土地收储、拆迁及建设四个主要阶段。
一、规划阶段
各区政府（开发区管委会）首先需要提出城中村改造项目的申请。
申请经市规划局、市发改委、国土局和土地储备中心的初步审查后，符合条件的项目会由市规划局出具规划设计预条件，并报市政府批准，之后由市发改委下达项目立项批复。
城中村改造项目的控制性详细规划会由区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，并报市规委会进行审定。
二、土地收储阶段
城中村改造范围内的土地将由市土地储备中心进行收储。
如果涉及集体土地，市土地储备中心会与各区政府共同办理土地征收申报手续。
城中村改造范围外的零星土地，如果因城市规划和城市建设需要，也会就近纳入城中村改造范围，实行统一的规划和拆迁。
三、拆迁阶段
对城中村改造范围内的房屋和人口情况进行调查审核，制定拆迁补偿安置方案，并进行三榜公示。该方案会由多个市政府部门进行复核确认。
城中村改造范围内的土地依附的集体债务情况会经过区审计局审计和市审计局复核，之后列入土地开发成本。
拆迁补偿安置会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。
四、建设阶段
制定建设方案并经过审核，确定城中村改造拆迁安置房和公共设施的建设规模与标准。
城中村的改造可以由村集体自行建设或者通过委托开发商进行代办或合作建设。
请注意，具体的拆迁计划和补偿标准可能会根据地方政府的实际政策和城中村的具体情况有所调整。如需获取最准确的信息，建议直接咨询当地政府或相关部门。
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文章来源参考：头条-洛社拆迁计划，
内容审核：王诗雨律师
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