如何盖违建房屋盖章呢，违建拆除通知需要哪些部门盖章

如何盖违建房屋盖章呢，违建拆除通知需要哪些部门盖章

一、违建拆除通知需要哪些部门盖章

违建拆除通知需要由土地行政主管部门、城乡规划主管部门或建设行政主管部门等相关部门盖章。具体哪个部门盖章取决于违法建设的性质和地点。

一、土地行政主管部门盖章

依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，对于买卖或者以其他形式非法转让土地，以及未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的行为，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。因此，在这类违法建设案件中，违建拆除通知需要由土地行政主管部门盖章。

二、城乡规划主管部门盖章

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，以及未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除。所以，在这类违法建设案件中，违建拆除通知需要由城乡规划主管部门盖章。

三、建设行政主管部门盖章

依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，对于未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门作出责令改正、停止施工等处罚决定。因此，如果违法建设涉及未依法办理施工许可手续，那么违建拆除通知需要由建设行政主管部门盖章。

综上所述，违建拆除通知的盖章部门取决于违法建设的具体情形。在实际操作中，可能还需要多个部门联合执法，共同盖章发布违建拆除通知。

二、收到拆除违建通知书怎么办

法律分析：

收到违建通知书并不必然导致房屋被拆除，应判断其是否合法。

1.是否经过调查取证。

通知书的做出是否经过了调查取证，是否听取你的意见。

应该在事实清楚、证据充分的基础上做出违建通知书。

2.下达通知的部门是否具备相应职权。

做出违建通知书的行政部门，对于涉案的建筑物，是否具备合法职权要搞清楚，有些行政部门超出行政权力执法，肯定是违法的。

3.房屋是否一定要拆除。

违法建筑分为实体违法和程序违法两大类。

这决定了违法建筑是否可以依法消除违法情况而变为合法建筑。

实体违法通常不可以，程序违法通常可以实现。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

三、政府下了违建拆除通知书一定要拆除吗

法律分析：

政府下了违建拆除通知书一定要拆除，房屋面临拆迁时，如果在签约期内未能达成安置补偿协议，则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》，认定被拆迁人的房屋属于“违建”，要求限期拆除。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

四、拆除违章建筑的程序

法律分析：

第一步，立案；

第二步，调查程序；

第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、签了违建通知书就必须拆除吗

法律分析：

收到违建通知书并不必然导致房屋被拆除，应判断其是否合法。

1.是否经过调查取证。

通知书的做出是否经过了调查取证，是否听取你的意见。

应该在事实清楚、证据充分的基础上做出违建通知书。

2.下达通知的部门是否具备相应职权。

做出违建通知书的行政部门，对于涉案的建筑物，是否具备合法职权要搞清楚，有些行政部门超出行政权力执法，肯定是违法的。

3.房屋是否一定要拆除。

违法建筑分为实体违法和程序违法两大类。

这决定了违法建筑是否可以依法消除违法情况而变为合法建筑。

实体违法通常不可以，程序违法通常可以实现。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

六、违建强拆需要出示文件吗

法律主观：

收到限期拆除通知书后应仔细查看该通知书的内容。

如果确实属于违章建筑且作出限期拆除的主体合法、程序合法、内容合法，则应当在限期内拆除。

根据《 土地管理法 》第八十三条规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的 行政处罚决定 不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民 法院强制执行 ，费用由违法者承担。

法律客观：

《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

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文章来源参考：头条-如何盖违建房屋盖章呢，签了违建通知书就必须拆除吗

内容审核：张伟律师

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