南通高铁拆迁赔偿，修高铁占地温室大棚怎么补偿

南通高铁拆迁赔偿，修高铁占地温室大棚怎么补偿

一、修高铁占地温室大棚怎么补偿

法律主观：

政府修路占温室大棚的补偿的是依其原用途和被征收前三年产值支付土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、青苗补偿费与地上附着物补偿费，一并安排被征地农民的社会保障费用。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、高速占大棚怎么补偿标准？

法律分析：

征收温室大棚的补偿费用也主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

从补偿的类别来看，征收温室大棚与征收普通耕地并没有什么不同。

其特殊的地方就在于：

地上附着物和青苗补偿费数额的多少。

温室大棚用地投入的成本高，产值也高，其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、高铁两边的大棚还拆吗

法律分析：

高铁两边的大棚如果属于拆迁范围是要拆的。

铁路线路两侧设立铁路线路安全保护区，保护区的距离分别是1、城市市区高速铁路为10米；

2、城市郊区居民居住区高速铁路为12米；

3、村镇居民居住区高速铁路为15米。

根据我国相关法律规定，在铁路线路安全保护区内建造建筑物、应当征得铁路运输企业同意并签订安全协议，遵守保证铁路安全的国家标准。

法律依据：

《铁路安全管理条例》第三十条 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。

铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为：

一、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；

二、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；

三、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；

四、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

四、修高速占大棚怎么补偿

法律分析：

最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会，每公顷被征收耕地的安置补助费，按照被征收土地的原用途给予补偿、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括：

土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

3、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

五、温室大棚补偿标准

法律分析：

征收温室大棚的补偿费用也主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

从补偿的类别来看，征收温室大棚与征收普通耕地并没有什么不同。

其特殊的地方就在于：

地上附着物和青苗补偿费数额的多少。

温室大棚用地投入的成本高，产值也高，其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

六、高铁两边的大棚是否已经被拆除？

法律分析：

最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会，每公顷被征收耕地的安置补助费，按照被征收土地的原用途给予补偿、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-南通高铁拆迁赔偿，温室大棚补偿标准

内容审核：高志鹏律师

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