刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
违建房屋可以接水表吗，民法典宅基地建房城管有没有权拆电表水表
一、民法典宅基地建房城管有没有权拆电表水表
民法典宅基地建房城管无权拆电表水表。
一、电表水表的所有权归属
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，电表箱及水表等属于国家所有的资产和基础设施。这些设施的所有权归国家所有，由国务院代表国家行使所有权。因此，个人或单位无权擅自拆除或破坏这些设施。
二、城管的职责与权限
城管部门主要负责城市管理和执法工作，其职责范围并不包括擅自拆除居民的电表或水表。城管部门在执行职务时，必须依法行事，不得超越其法定权限。如果城管部门擅自拆除居民的电表或水表，将构成违法行为，需要承担相应的法律责任。
三、违法拆除电表水表的法律后果
如果个人或单位擅自拆除或破坏电表、水表等设施，将可能面临法律制裁。根据《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》的相关规定，任何单位和个人不得在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得堆放可能危及电力设施安全的物品，更不得擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施。违反这些规定，将面临罚款等法律后果，情节严重的还可能被追究刑事责任。
综上所述，民法典宅基地建房城管无权拆电表水表。这些设施的所有权归国家所有，受法律保护。任何擅自拆除或破坏这些设施的行为都是违法的，将面临法律制裁。
二、违建办有权拆水电表嘛
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；
对于违法建筑，公民都可以举报；
规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；
对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
违章建筑的强拆程序是什么
1、立案。
立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
有权立案查处违章建筑的行政机关是：
(1)、规划局或者规划委员会。
这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。
(2)、城市管理综合行政执法局。
也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。
(3)、乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
2、调查。
在调查中，应当注意以下几点：
(1)、调查人员不得少于2个人。
(2)、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用：
一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中很多地方的执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。
(3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
3、决定。
(1)、告知，听取陈述、申辩。
这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。
执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。
(2)、听证。
听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4、处罚决定书的送达和执行。
执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、违建办有权拆水电表吗
法律分析：
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；
对于违法建筑，公民都可以举报；
规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；
对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条 在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
四、违建办有权拆水电表嘛？
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；
对于违法建筑，公民都可以举报；
规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；
对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
违章建筑的强拆程序是什么？
1、立案。
立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
有权立案查处违章建筑的行政机关是：
(1)、规划局或者规划委员会。
这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。
(2)、城市管理综合行政执法局。
也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。
(3)、乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
2、调查。
在调查中，应当注意以下几点：
(1)、调查人员不得少于2个人。
(2)、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用：
一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中很多地方的执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。
(3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
3、决定。
(1)、告知，听取陈述、申辩。
这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。
执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。
(2)、听证。
听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4、处罚决定书的送达和执行。
执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
五、违建办有权拆水电表么
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；
对于违法建筑，公民都可以举报；
规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；
对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
违章建筑的强拆程序是什么
1、立案。
立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
有权立案查处违章建筑的行政机关是：
(1)、规划局或者规划委员会。
这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。
(2)、城市管理综合行政执法局。
也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。
(3)、乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
2、调查。
在调查中，应当注意以下几点：
(1)、调查人员不得少于2个人。
(2)、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用：
一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中很多地方的执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。
(3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
3、决定。
(1)、告知，听取陈述、申辩。
这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。
执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。
(2)、听证。
听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4、处罚决定书的送达和执行。
执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
六、违建办有权拆水电表么？
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；
对于违法建筑，公民都可以举报；
规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；
对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
违章建筑的强拆程序是什么？
1、立案。
立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
有权立案查处违章建筑的行政机关是：
(1)、规划局或者规划委员会。
这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。
(2)、城市管理综合行政执法局。
也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。
(3)、乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
2、调查。
在调查中，应当注意以下几点：
(1)、调查人员不得少于2个人。
(2)、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用：
一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中很多地方的执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。
(3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
3、决定。
(1)、告知，听取陈述、申辩。
这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。
执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。
(2)、听证。
听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4、处罚决定书的送达和执行。
执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
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文章来源参考：头条-违建房屋可以接水表吗，违建办有权拆水电表么
内容审核：刘牧童律师
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